Londra, oraşul cu cele mai mari chirii la spaţiile de birouri

Cartierul West End din Londra rămâne cea mai scumpă piaţă de birouri din lume. Ei îi urmează Moscova, Tokyo şi Mumbai. Clasamentul a fost realizat de consultantul imobiliar CB Richard Ellis pe baza celor mai rapide creşteri înregistrate în perioada martie 2007-martie 2008. Nivelul chiriilor practicate în Bucureşti este comparabil cu cel din estul Europei.

West End din Londra este cartierul cu cele mai mari chirii ale spaţiilor de birouri. Lui îi urmează Moscova, cu tarife duble faţă de 2006. Capitala Rusiei a urcat astfel de pe locul 4 pe locul 2, cu un preţ anual de 232 de dolari. În top 5 se mai află Inner Center Five Wards din Tokyo, Nariman Point din Mumbai şi din nou Tokyo cu Outer Central Five Wards.

Potrivit consultantului CB Richard Ellis, autorul acestui clasament, costurile de ocupare de pe piaţa birourilor continuă să sfideze condiţiile economice precare şi criza creditelor, ele crescând mai repede decât inflaţia.

Majorările de preţuri sunt determinate de dezechilibrul dintre cerere şi ofertă şi de deprecierea dolarului în raport cu monedele locale.

Oraşul Ho Chi Minh din Vietnam a înregistrat cea mai rapidă rată de creştere a costurilor de ocupare din perioada martie 2007-martie 2008, cu un procent de până la 94%.

În acelaşi interval, piaţa din Moscova a urcat cu 93%, iar cea din Singapore cu 86%. La nivelul întregului clasament, ţările din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa au cunoscut cele mai consistente scumpiri, în vreme ce la nivel global, 88% din cele 173 de pieţe monitorizate au înregistrat costuri de ocupare mai mari.

În America de Nord, centrul Manhattan-ului a rămas cea mai scumpă piaţă, cu un preţ de $103. Pe plan mondial, New York-ul s-a plasat pe locul al 13-lea.

În Bucureşti, chiriile lunare pentru birourile de clasa A au cunoscut o creştere uşoară în 2007, ca urmare a lipsei de spaţii disponibile, încadrându-se totuşi în media Europei de Est. Astfel, ele au variat între 18 şi 21 euro/mp, în funcţie de momentul semnării contractelor, de locaţie şi de aria tranzacţionată. Cele mai ridicate valori au fost consemnate în zonele centrale, între 22 şi 24 euro pe mp, în timp ce în zona de nord nivelul a fost cuprins între 18 şi 20 euro/mp. În Pipera şi în vestul Capitalei, birourile s-au închiriat anul trecut cu 15 până la 17 euro/mp. Cât priveşte stocul, acesta este estimat la aproximativ 1 milion de mp şi s-ar putea dubla până în 2010, dacă livrările anunţate se vor concretiza.