Locuinţele vor rămane investiţii profitabile şi după aderare

Sectorul rezidenţial al pieţei imobiliare va cunoaşte o uşoară scădere imediat după momentul 1 ianuarie 2007, însă se va redresa după trecerea şocului economic care va marca integrarea în familia comunitară. Pe de altă parte, piaţa spaţiilor industriale şi cea de birouri se vor dezvolta vertiginos, consideră Ruxandra Cleciu, preşedintele Asociaţiei Agenţiilor Imobiliare din Romania (ARAI).

Creşterea bruscă a preţurilor din primele zile ale Romaniei europene va schimba macazul interesului manifestat de romani către mărfurile şi serviciile indispensabile, în special alimente şi utilităţi. Întrucat achiziţionarea unei locuinţe nu va mai reprezenta o prioritate, specialiştii din domeniu estimează că preţurile imobilelor se vor micşora pentru o perioadă scurtă de timp cu pană la 15 procente. "Odată cu relansarea economică şi creşterea salariilor, curba preţurilor va începe din nou să crească", a explicat Ruxandra Cleciu.

Conform datelor ARAI, boom-ul preţurilor pentru sectorul rezidenţial al pieţei imobiliare a fost declanşat în 2003, odată cu introducerea creditelor ipotecare, determinand într-un singur an creşterea vanzărilor, dar şi a preţurilor, de pană la 300%. Mai mult, blocurile noi au adus preţuri superioare, care variază între 900 şi 1.600 de euro/metru pătrat pentru cele de clasă medie şi chiar pană la 3.200 euro pentru apartamentele de lux.

Mai mulţi chiriaşi

Potrivit Institutului Naţional de Statistică, peste 98% din locuinţele din Romania sunt proprietate privată, procent net superior celui din Occident. În opinia preşedintelui ARAI, romanii îşi vor schimba mentalitatea în ceea ce priveşte acest aspect după aderare, astfel încat investitorii de pe piaţa imobiliară se vor orienta din ce în ce mai mult spre achiziţionarea de clădiri pentru a le închiria, măsură care va fi profitabilă în ideea în care foarte mulţi romani vor emigra, iar locuinţele lor vor rămane vacante. Mai mult, importul forţei de muncă în Romania va creşte, iar noii veniţi vor prefera să închirieze spaţiile locative.

Citeste articolul integral in Curentul