Construirea de noi locuinţe pentru tineri cu fonduri din vânzarea celor existente către chiriaşi e împiedicată de primării şi de insuficienţa cererilor de cumpărare.
Aproape toate declaraţiile publice ale ministrului dezvoltării Elena Udrea fac referire la construirea de noi locuinţe pentru tineri, cu fonduri strânse din vânzarea celor existente către chiriaşi. Dacă nu sunt doar un exerciţiu de imagine, aceste declaraţii nu au nicio bază reală. Multe primării încă nu facilitează vânzarea, dar nici chiriaşii nu se grăbesc să depună cereri de cumpărare.
Scoaterea la vânzare a locuinţelor ANL către chiriaşi, la solicitarea acestora, s-a încercat şi anul trecut, iar anul acesta se vorbeşte tot mai des despre acest lucru. Cu toate acestea, până în prezent, vânzările sunt ca şi inexistente. Abia în noiembrie 2009 s-a vorbit de o locuinţă vândută undeva în judeţul Buzău. „De atunci am înţeles că s-au mai vândut câteva, dar... primăriile nu ne prea furnizează date actualizate", a declarat un reprezentant ANL care a dorit să-şi păstreze anonimatul.
Chiar dacă până în prezent nu s-a vândut mai nimic, asta nu-i împiedică pe guvernanţi să se întreacă în declaraţii. „Este vorba de a putea vinde în perioada următoare în jur de 22.000 de locuinţe. Cu banii care se adună imediat facem alte noi locuinţe", a declarat premierul Emil Boc. De asemenea, ministrul dezvoltării regionale şi turismului, Elena Udrea, îşi doreşte ca în următorii trei ani să construiască „100.000 de locuinţe pentru cei aproximativ 100.000 de tineri care s-au adresat în acest sens administraţiilor publice locale". Cel puţin pentru acest an, bugetul MDRT e cam la jumătate faţă de anul trecut. În acest timp, Bucureştiul şi alte municipii din ţară ţin locuinţele în ograda lor fără a le scoate în spaţiul privat al statului pentru a putea fi vândute. Nici chiriaşii nu se grăbesc cu cererile, fie pentru că nu le plac actualele locuinţe într-atât încât să le cumpere, fie pentru că nu au bani.
Preţul propus
Chiar dacă solvabilitatea unora dintre solicitanţi e incertă, până în prezent s-au propus mai multe variante de preţ de vânzare. Singura şansă pentru ca anumite locuinţe ANL să fie vândute este ca preţul acestora să fie sub cel al altor oferte de pe piaţă. Lucrurile nu stau însă aşa, în opinia guvernanţilor.
Astfel, Guvernul a adoptat, la propunerea MDRT, o hotărâre prin care se modifică şi completează normele metodologice de funcţionare a ANL. Preţul de ofertă este calculat de administratorii locali şi este legat de valoarea de înlocuire, actualizată anual de către MDRT. Această valoare are în compunere mai mulţi indici, printre care valorile contractelor de antrepriză încheiate recent de ANL, dar şi un alt indice corelat perioadei când s-au început lucrările. Cu alte cuvinte, va conta la stabilirea acestui preţ şi data la care a fost construită respectiva locuinţă. Mai precis, o locuinţă construită pe vârf de preţ, prin 2008, într-o localitate mică, ar putea avea un preţ de ofertă mai neatractiv faţă de o locuinţă construită într-un municipiu în 2002 sau 2003.
26 April 2010