Locuinte de doua ori mai scumpe decat in 2006

Statutul de tara europeana cu drepturi depline, dar si noile tipuri de credite ipotecare acordate de banci par sa fi trezit „simturile de afaceristi” ale mehedintenilor.

Asta pentru ca preturile locuintelor din Drobeta-Turnu-Severin s-au dublat si chiar triplat in ultimul an, potrivit specialistilor de la agentiile imobiliare.

Apartamente de 20 ani, 50.000 de euro

Daca in 2006, o garsoniera din Turnu-Severin se vindea cu 40.000-50.000 de lei, acum costa intre 75.000-90.000 de lei. Tot in decursul unui an, pretul apartamentelor cu doua camere a sarit de la 70.000-80.000 de lei la 110.000-130.000 de lei, in timp ce al locuintelor cu trei camere a crescut de la 80.000 de lei la 150.000 lei.

Cele mai scumpe apartamente sunt cele din blocurile situate in centrul orasului, unde locuintele cu doua camere s-au vandut chiar si cu 2 miliarde de lei vechi. Nici in cartierul Crihala ofertele nu sunt foarte accesibile, mai ales daca este vorba de un apartament in blocurile-turn de pe Bd. Mihai Viteazul.

Astfel, un apartament cu trei camere decomandat si o suprafata de 80 de metri patrati ajunge la 40.000 de euro, iar daca are si imbunatatiri se vinde cu peste 50.000 de euro.

Potrivit agentilor imobiliari, cele mai cautate sunt locuintele cu doua si trei camere. In zona centrala din Drobeta-Turnu-Severin, si casele s-au scumpit destul de mult: de la 50.000 de euro, in 2006, la 100.000 de euro anul acesta.

Preturile vor creste in continuare

Desi sunt scoase la vanzare la preturi duble fata de anul trecut, cele mai multe dintre apartamentele respective sunt vechi de 15-20 de ani. Mai mult decat atat, agentii imobiliari sustin ca foarte multe dintre ele necesita reparatii complexe, atat in interior, cat si in ceea ce priveste fatada blocului. 

In aceste conditii, principalele motive pentru care piata imobiliara a inregistrat o crestere semnificativa a preturilor sunt legate de intrarea Romaniei in Uniunea Europeana, dar si de facilitatile acordate de banci la contractarea creditelor ipotecare.

„Dupa ce am intrat in UE, oamenii au crezut sincer ca vor veni investitori straini si va avea loc o crestere economica a zonei, drept pentru care au saltat preturile apartamentelor. Pe de alta parte, bancile acorda foarte usor credite ipotecare, iar cei care au deja o proprietate se imprumuta si cumpara terenuri, in ideea ca investitia intr-un teren este una profitabila pentru viitor”, sustine Catalin Golumbina, patronul agentiei imobiliare KAT.

Dovada este si faptul ca mai toate tranzactiile efectuate in ultimul an nu s-au realizat cu bani cash, ci prin banca. Pe de alta parte, specialistii din domeniu spun ca, in momentul de fata, exista o piata imobiliara care are o tendinta de stagnare, dar ca in urmatorii ani preturile locuintelor din Drobeta-Turnu-Severin vor continua sa creasca.

Tendinte

Terenurile, la mare cautare

Tranzactiile pe piata imobiliara din Drobeta-Turnu-Severin par sa se concentreze din ce in ce mai mult catre achizitionarea de terenuri. Cele mai scumpe loturi sunt situate in zona cunoscuta sub numele de „Aeroport”, unde fusese dezafectat un aeroport militar.

Daca anul trecut, in zona respectiva, terenurile se vindeau cu 25 de euro metrul patrat, acum nu se mai gasesc oferte sub 150-200 de euro metrul patrat. In zonele centrale ale orasului, un metru patrat de teren a ajuns la 180 de euro, cu 100 de euro mai mult decat in 2006.

Mai mult decat atat, proprietarul unui asemenea teren situat in centrul orasului a cerut la un moment dat chiar si 1.500 de euro pe metru patrat, dupa ce o banca s-a aratat interesata sa achizitioneze terenul respectiv cu 1.000 de euro metrul patrat.