Locuinte
cumparate prin finantare "in sistem colectiv"
GARDIANUL
- 22 / 07 / 2003 |
|
Creditele
vor putea fi utilizate pentru modernizarea sau repararea locuintei
existente, precum si pentru construirea sau cumpararea alteia noi. Este
permisa si cumpararea de terenuri intravilane, construirea de spatii
comerciale, industriale si social-culturale, daca acestea sunt legate de
constructia de locuinte sau de aprovizionarea zonelor de locuit.
De asemenea, pentru a stimula spiritul de economisire al populatiei, statul
acorda prime de pana la 30% din sumele economisite in cursul unui an
calendaristic.
Totusi, trebuie retinut faptul ca aceste prime sunt limitate la nivelul unui
salariu lunar mediu brut pe economie, comunicat de Autoritatea nationala de
statistica la finele anului. Banii pentru prime provin de la bugetul de stat
si se acorda dupa expirarea fiecarui an calendaristic, in termen de maximum
60 de zile.
E permisa "finantarea anticipata"
Legea permite fiecari case de economii sa acorde clientilor lor "finantari
anticipate".
Cu alte cuvinte, creditul poate fi acordat si inainte ca solicitantul sa economiseasca
suma minima stabilita prin contract. In aceasta situatie, clientul nu va
beneficia, insa, de dobanda fixa. Trebuie precizat faptul ca valoarea
creditului este totusi limitata si este conditionata de nivelul stabilit
prin contract.
Astfel, daca o persoana se angajeaza sa economiseasca 100 milioane de lei,
de exemplu, si a reusit sa stranga in cont prin depunerile periodice 10
milioane, creditul va fi calculat ca diferenta dintre suma angajata,
respectiv 90 de milioane, in acest caz.
Potrivit normelor Bancii Nationale
Casele de economii pentru domeniul locativ functioneaza in conformitate cu
legislatia bancara.
Ca urmare, Banca Nationala a Romaniei a emis norme care reglementeaza
conditiile de autorizare ale acestora.
Astfel, capitalul social si fondurile proprii ale caselor de economii
trebuie sa fie cel putin egale cu cel impus bancilor, respectiv 320 miliarde
lei. Persoanele din staff-ul caselor de economii trebuie sa aiba o vechime
de minimum sapte ani in domeniul financiar-bancar, din care trei ani in
functii de conducere.
Autorizatia poate fi retrasa
In ceea ce priveste supravegherea prudentiala, Banca Nationala poate
interzice unei case de economii in sistem colectiv sa incheie noi contracte
de economisire-creditare, in situatia in care exista date certe potrivit
carora aceasta "nu isi va putea onora obligatiile".
In plus, BNR poate interzice temporar efectuarea oricaror plati, iar daca
aceasta situatie se perpetueaza, poate fi instituita chiar supravegherea
speciala.
Pentru raportarea de date erononate privind indicatorii de prudenta bancara,
administratorii sau directorii caselor de economii vor contribui la
cresterea bugetului de stat prin amenzi egale cu sase salarii.
De asemenea, legea prevede chiar posibilitatea ca Banca Nationala sa retraga
autorizatia casei de economii care se face vinovata de asemenea practici.
Marius Guta
|