Lemnul concureaza caramida

Vilele din lemn reprezinta un produs care genereaza interes la Tirgul de vile. Principalul argument il constituie pretul, mai mic decit pentru o casa din caramida. Interesant este faptul ca au aparut si oferte pentru constructii mixte.

Casele construite din lemn incep sa cistige teren in topul preferintelor romanilor. Pretul mai mic decit in cazul celor construite cu materialele traditionale ii face pe multi sa uite de prejudecatile conform carora acestea sint mai putin sigure. La Tirgul de vile au aparut si oferte de case construite in acest fel. Este drept, destul de putine.

Locuinta usoara

Casele din material lemnos nu erau privite cu suficienta incredere, in urma cu ceva timp, de cei care nu mai voiau sa locuiasca la bloc. De o oarecare popularitate in rindul celor care-si construiau case se bucurau birnele din lemn, considerate insa potrivite doar pentru casele de vacanta construite la munte. Principalele suspiciuni ale posibililor clienti erau legate de rezistenta acestor constructii la seisme si de durata de viata. „Rezista la cutremure de 8,5 grade pe scara Richter si au o durata de viata de 25-40 de ani“, spune Niculae Sandulescu, patronul unei firme care ofera astfel de constructii.

Vila din lemn la 135.000 de euro

Lucrurile incep sa se schimbe, dupa cum spun cei care au inclus in oferte constructiile din lemn. Astfel, cei care dezvolta proiectul „Paradisul Verde“ din Corbeanca spun ca aproximativ 90% dintre casele construite deja aici (peste 300 de unitati locative) au suprastructura din lemn. Principala motivatie o constituie pretul mai mic, dar si faptul ca, dupa ce peretii sint izolati corespunzator, pierderile de caldura se reduc substantial. Preturile sint variate. Unele firme cer 535 de euro/mp construit (cu TVA), altii, intre 650 si 750 de euro/mp (fara TVA). Daca facem un calcul, pentru o casa cu parter si etaj, avind o suprafata construita de 250 mp, la pretul de 535 euro/mp, atunci reiese ca o astfel de locuinta ar costa in jur de 135.000 de euro, pret in care nu este inclus terenul. Evident, pretul ar fi mai mic daca s-ar opta pentru o suprafata mai mica.

Varianta traditionala si compromisul

Casa din caramida continua sa detina pozitia dominanta in ofertele dezvoltatorilor de proiecte rezidentiale. Preturile variaza de la zona la zona si de la constructor la contructor. In general, tarifele sint intre 750 si 1.000 de euro/mp construit. Astfel, o casa la aceleasi dimensiuni, de 250 mp, ar costa intre 187.500 si 250.000 de euro. Developerii au prezentat insa si oferte cu vile mai mici, insa mai spatioase si mai comode decit un apartament de bloc. Interesant este ca la acest tirg au venit si constructori care au oferte de construire de locuinte pe terenul clientului. Astfel, pretul poate ajunge la 350-450 de euro/mp, fara TVA.

Interesant este ca au aparut oferte si pentru locuinte construite atit din caramida, cit si din material lemnos. Astfel, intr-un ansamblu care se dezvolta in zona Snagov, o casa cu o suprafata construita de 275 mp, cu parterul din caramida, iar etajul si mansarda din lemn, costa 111.400 de euro, fara TVA si fara teren, in vreme ce una mai mica, avind o suprafata construita de 232 mp, doar cu parter din caramida si etaj din lemn, ajunge la 99.400 de euro, in aceleasi conditii. Indicat este ca, inaintea incheierii contractului, clientii sa vada ce finisaje sint incluse in pret si daca firma pentru care opteaza include in costuri si terenul sau daca acesta trebuie platit separat.