Chiriile spaţiilor de birouri de prim rang au scăzut anul acesta cu 12%, la 264 euro/mp/an, nivel înregistrat în anul 2006, comparativ cu anul 2008, când chiriile pe acest segment atingeau valoarea de 300 euro/mp/an, potrivit unui studiu al firmei de consultanţă imobiliară King Sturge.
"Condiţiile actuale de piaţă au cauzat scăderea nivelului chiriilor, având în
vedere că proprietarii au fost forţaţi să agreeze chirii mai mici pentru a-şi păstra chiriaşii. Mai mult, pe viitor se previzionează scăderi ale chiriilor pe termen scurt, cu o continuă
creştere a stocului de spaţii vacante", se arată în datele King Sturge.
În ce priveşte proiectele în dezvoltare, datele firmei de consultanţă arată că 300.000 mp sunt planificaţi a fi livraţi pe piaţă în 2009, dintre care 134.000 mp au fost deja finalizaţi în semestrul întâi.
"Pe de altă parte, având în vedere că respectiva diminuare la nivelul cererii ocupanţilor este, în prezent, resimţită puternic, este posibil ca mai multe proiecte să fie puse în aşteptare.
Procentul total de spaţii vacante în oraş a crescut semnificativ de la 4% la sfârşitul lui 2008 la un nivel actual de 10%, cu cele mai mari procente înregistrate în apropierea zonelor limitrofe ale oraşului, precum în zona Pipera. Această creştere este alimentată de către migrarea societăţilor către spaţii de birouri mai mici şi mai ieftine şi de către creşterea stocului de spaţii finalizate", potrivit King Sturge.
Piaţa chiriaşilor de spaţii de birouri s-a redus în prima jumătate a anului cu 30.000 mp în oraş, faţă de gradul de ocupare per total în cursul anului 2008, care a atins un nivel de 255.000 mp .
5 October 2009
