JLL semnează una din cele mai mari tranzacţii cu spaţii de birouri din 2013

Bucureşti, 28 august 2013 - Jones Lang LaSalle a semnat recent un nou contract de închiriere, una dintre cele mai mari tranzacţii încheiate în România în 2013 pe piaţa spatiilor de birouri: 11.124 m²  reprezentând re-închirierea şi extinderea spaţiului ocupat de către compania americană Honeywell în clădirea Upground Offices. Upground Estates este proprietatea RREEF Real Estate, care este parte a grupului german Deutsche Bank.

De la începutul anului, departamentul de birouri al Jones Lang LaSalle a intermediat 12 contracte de închiriere cu spaţii de birouri, atât pe partea de reprezentare exclusivă a chiriaşilor precum şi pe cea de reprezentare a proprietarilor, contracte care însumează peste 22.000 m².

Printre companiile  cu care Jones Lang LaSalle a colaborat în calitate de consultant exclusiv  în tranzacţii de închiriere în 2013 se numără Daimler Group- Mercedes Benz (3.000 m²), Halcrow (1.200 m²), ExxonMobil (1.000 m²), Cisco, Discovery şi Canon. În prezent, Jones Lang LaSalle este implicată în negocieri avansate pentru spaţii de peste 30.000 m², multe dintre aceste noi tranzacţii fiind preconizate a se încheia în acest an.

Marius Scuta, directorul departamentului de birouri al Jones Lang LaSalle declară: "Activitatea de închiriere de spaţii de birouri a companiei noastre s-a concentrat pe două direcţii: cereri noi ori consolidări ale spaţiilor actuale, precum şi contractele de re-închiriere. Cererea provine în principal de la companiile deja existente pe piaţă, dar în prezent desfăşurăm negocieri pentru 7.000 m² cu companii noi care au decis să deschidă birouri în România,  în defavoarea Poloniei sau a altor ţări din regiune".

Conform datelor Jones Lang LaSalle, în prima jumătate a anului, preluarea totală de spaţii de birouri a ajuns la aprox. 123.000 m², dominată de cererea nouă de spaţii de birouri şi de contractele de re-închiriere. Companiile din domeniile IT & C, FMCG şi auto au concentrat cea mai mare  parte din totalul activităţii de leasing. S-a remarcat, de asemenea, o creştere semnificativă a stimulentelor financiare, atât în ceea ce priveşte numărul lunilor de chirie gratuita, cât şi a contribuţiilor financiare pentru amenajarea spaţiilor închiriate,aplicabile  contractelor de închiriere pentru suprafeţe ce depăşesc 2.000-3.000 m² în clădiri deja finalizate. Până nu demult aceste stimulente se acordau cu precădere contractelor importante de pre-închiriere.

"Mandatele de reprezentare exclusivă a chiriaşilor reprezintă o parte substanţială a activităţii departamentului nostru. Aceste corporaţii reprezentate se aşteaptă ca echipele locale să furnizeze acelaşi nivel de competenţă şi profesionalism pe care il regăsesc în fiecare ţară unde JLL  îşi desfăşoară activitatea, indiferent dacă este vorba de SUA, Polonia sau România. Acesta este unul dintre argumentele care diferenţiază Jones Lang LaSalle de concurenţii săi, având cunoştinţe aprofundate asupra pieţei şi un nivel ridicat de etică şi profesionalism, condiţii obligatorii pentru corporaţiile pe care le reprezentăm şi ar trebui să constituie un standard şi în România", a declarat Marius Scuta.