Investitorii nu se mai grăbesc să cumpere terenuri ca în trecut

Investiţiile imobiliare din estul Capitalei au scăzut comparativ cu anii precedenţi. Preţurile tot mai mari, care în unele cazuri au crescut cu până la 700% în decursul ultimilor 3 ani, i-a oprit pe dezvoltatori. Aceştia analizează acum cu mai multă atenţie plasamentele pe care le-au gândit pentru piaţa locală.

Investiţiile imobiliare în zona de est a Bucureştiului nu mai sunt la fel de rentabile ca în trecut, cu toate că preţurile terenurilor au stagnat în ultimele luni. Totuşi, costurile pământurilor se menţin la cote suficient de ridicate pentru ai face de investitori să gândescă de două ori fiecare pas pe care doresc să îl facă pe piaţa locală. Potrivit studiilor DTZ Echinox, în Pantelimon, Colentina şi Titan, preţurile terenurilor au crescut în ultimii 3 ani cu până la 700%.

Deşi în est există numeroase plaforme industriale ce pot fi transformate în diferite tipuri de proiecte imobiliare, reconversia lor a devenit tot mai dificilă. Demotivarea developerilor se ecplică şi prin costurile tot mai mari ale materialelor de construcţie. Potrivit Patronatului Societăţilor din Construcţii, fierul beton s-a apreciat în ultimele luni cu 100%, iar cimentul cu 10%.

Nici băncile nu mai sunt la fel de darnice cu banii lor.