Investitorii imobiliari au cumpărat terenuri de peste 675 milioane euro în Bucureşti în 2007

Zona de nord a Bucureştiului a obţinut o proporţie de 59% din volumul total de tranzacţii. Astfel, ea rămâne cea mai activă din punct de vedere al tranzacţiilor efectuate. Centrul Capitalei a generat 6% din volumul tranzacţiilor, vestul 15%, în timp ce estul a generat 20% din totalul achiziţiilor importante. Partea de sud a oraşului a fost în continuare inactivă din punctul de vedere al tranzacţiilor mari cu terenuri.

"S-a observat că în 2007 cererea din partea investitorilor speculativi a scăzut, acest fapt semnalând un început de maturizare a pieţei. Recordul în ceea ce priveşte valoarea cât şi suprafaţa totală a unei tranzacţii este reprezentat de achiziţionarea de către Africa Israel a terenului fabricii Laromet.

Dezvotatorul a plătit 77,5 milioane de euro pentru 155.000 mp situaţi în Bucureştii Noi. O altă tranzacţie record a fost achiziţionarea terenului CI Griviţa de către un fond de investiţii israelian care a plătit 72 milioane de euro pentru 6 hectare de teren situate pe Bd. Expoziţiei. Destinaţia finală a terenurilor achiziţionate anul trecut este în continuare predominat rezidenţială, în special pentru apartamente ce se adresează clasei medii. Pe segmentul de retail RI Investment a realizat o tranzacţie record de peste 50 de milioane de euro, în imediata vecinătate a Parcului Titan", au declarat reprezentanţii Colliers.

Preţul mediu al tranzacţiilor a fost de peste 650 euro/mp, sumă ce situează valoarea medie din 2007 cu peste 50% peste 2006. Aceasta creştere puternică a preţului mediu a fost determinată de o egalizare a preţurilor din diferite zone ale Capitalei. Preţul unui mp de teren este aproximativ egal în Ghencea cu preţul unui mp de teren în Colentina, spre deosebire de 2005-2006 când diferenţa era substanţială de la o zonă la alta.