Investitorii cu bani ies la vânătoare de proprietăţi imobiliare

Atenţia va fi îndreptată spre toate segmentele: spaţii industriale, rezidenţiale, de birouri, dar şi centre comerciale

Cereri concrete există pentru construirea de centre logistice

Lipsa de bani pentru finaţarea unor proiecte imobiliare îi va face pe acei dezvoltatori care nu îşi permit continuarea lucrărilor de construcţie să renunţe la proiectele din portofoliu. Acest lucru va transforma piaţa imobiliară în acest an într-o „vânătoare acerbă de oportunităţi" pentru investitorii care dispun însă de resurse financiare.

Un prim semn al acestei tendinţe îl constituie oferta făcută de omul de afaceri Dinu Patriciu pentru preluarea fondului de investiţii Fabian România, care are în portofoliu 11 proiecte imobiliare, însumând spaţii rezidenţiale şi de birouri, atât în Capitală, cât şi în restul ţării. Deşi încă nu s-au anunţat preluări, investitorii cu bani continuă să cerceteze piaţa.

Investitorii care vor căuta să cumpere proprietăţi imobiliare la preţuri mai mici îşi vor îndrepta atenţia spre toate segmentele imobiliare. Aici este vorba atât de terenuri, proiecte de apartamente, case, cât şi de spaţii comerciale ai căror proprietari au devenit insolvenţi şi care vor încerca să evite falimentul.

Scăderea preţurilor terenurilor atrage investitorii

Un exemplu în acest sens este localitatea Fundulea, unde preţurile la terenuri au scăzut cu 30%. Acum, preţurile din această zonă variază între 15 şi 30 de euro pe metru pătrat, pretabile dezvoltării de spaţii industriale. „Anul 2009 va fi o încercare a pieţei imobiliare de a se adapta la efectele provocate de criză. Este necesară o revizuire a pieţei imobiliare şi acest lucru se va întâmpla în cadrul segmentelor de investiţii şi terenuri.

Calitatea va deveni un factor din ce în ce mai important. Piaţa rezidenţială va fi primul segment care îşi va reîncepe timid activitatea în prima jumătate a acestui an, dar cu siguranţă se va produce o reevaluare a preţurilor, comparativ cu anul 2007", a declarat pentru Gândul Tim Wilkinson, managing director al companiei de consultanţă imobiliară  DTZ Echinox. (A.G.)