Specialiştii estimează că oamenii care au cash profită de criza imobiliară şi vor cumpăra la preţ redus clădiri întregi cu apartamente noi. Opinia generală este că sunt mulţi cei care aşteaptă ca preţurile să scadă şi mai mult pentru ca apoi să cumpere în scopul de a revinde proprietăţile la un preţ mai mare.
Pe segmentul imobilelor de lux deja au apărut investitori care oferă
preţuri mai mici decât cele practicate în urmă cu doi ani.
Şi pe celelalte segmente ale pieţei imobiliare se fac oferte pentru a se testa pretenţiile proprietarilor. Specialiştii spun însă că piaţa nu mai suportă o cădere consistentă.
„Sunt oameni care au bani, dar încă mai aşteaptă. Numai că trebuie ţinut cont de faptul că dezvoltatorii nu-şi permit să mai scadă mult din preţ, deoarece nu pot scădea sub preţul la care au construit", spune Liviu Ureche, Certified international properties specialist.
Nu este o opinie singulară. „Sunt persoane care dispun de fonduri şi care mi-au spus că sunt interesate de proiecte imobiliare în cazul în care sunt scoase la vânzare de către dezvoltatori", spune Vlad Vlăsceanu, directorul Târgului Imobiliar Naţional (tIMOn). Acesta mai spune că în asemenea condiţii preţurile apartamentelor noi destinate clienţilor finali nu vor mai scădea mult, deoarece investitorii care nu mai pot termina proiectele anunţate vor prefera să vândă locuinţele la pachet unor astfel de investitori.
30 March 2009
