Nivelul global al investitiilor in proprietati
comerciale a avut o cadere abrupta si intr-un timp extrem de scurt cu 59% in 2008 comparativ cu 2007, ajungand la valoarea totala de $433mld.
Aceasta valoare a fost cea mai scazuta din 2004 pe un fond de scadere importanta a investitiilor companiilor straine. In 2007 investitia totala a avut o valoare record de $1,050mld. Consultantul international Cushman & Wakefield in raportul sau "Atlasul Investitiilor in 2009" prevede pentru anul 2009 o scadere a volumului total de investitii in proprietati comerciale pana la aproximativ $412mld.
Anul trecut a adus pentru Romania o scadere atat in numarul cat si in valoarea totala a investitiilor pe piata imobiliara. Astfel, tranzactiile majore au totalizat 0.97 miliarde Euro, reprezentand jumatate din nivelul anului 2007. Cel mai mare aport respectiv 35% la suma totala a investitiilor in 2008 a avut-o tranzactia cu proiectul Upground vandut celor de la Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane Euro.
In Romania, din totalul investitiilor pe 2008, cota cea mai mare a fost reprezentata, ca si in 2007, de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% din totalul volumului investitional in 2008.
A doua contributie majora a avut-o sectorul de birouri, tranzactiile cu cladiri de birouri reprezentand o treime din totalul investitiilor din 2008. Activitatea investitionala a incetinit totusi si in cadrul acestui segment, cele 323 milioane de Euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007.
Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera in scadere cu 79% fata de 2007 iar in sectorul industrial in scadere cu 71% fata de 2007, atingand un nivel de 18 milioane Euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane Euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.
Sursa12 februarie 2009
