Insule moderne in cartierele Capitalei

Sute de locuinte noi destinate clasei medii vor fi finalizate in Bucuresti in urmatorii ani. Desi Capitala se transforma intr-un adevarat santier, avalansa de proiecte nu va reusi sa acopere un deficit de circa 600.000 de locuinte, cat exista in prezent - potrivit expertilor imobiliari.

"In urmatorii doi ani, la cheie nu vor fi mai mult de 4.000 de apartamente, chiar daca pe piata sunt anuntate proiecte de peste 10.000 de locuinte. Multe au termen de finalizare intre 3 si 5 ani sau chiar mai mult", e de parere Calin Clinciu, reprezentantul agentiei Euroest. Deocamdata, niciunul dintre aceste proiecte nu a fost livrat.

Vin zgarie-norii

Majoritatea acestor apartamente pot fi achizitionate cu preturi ce pornesc de la 875 de euro si ajung la 1.500 de euro metrul patrat. Ceea ce inseamna ca cea mai ieftina garsoniera costa in jur de 50.000 de euro. Intreprinzatorii vor pune accentul pe apartamentele cu doua camere, cu preturi de la 80.000 de euro.

Potrivit expertilor imobiliari, cumparatorii sunt tineri profesionisti, de obicei intre 35 si 40 de ani, care lucreaza in cadrul unor companii multinationale sau au propria lor afacere. Locatia, confortul si stilul vestic de viata intr-o cladire noua sunt cuvinte cheie in alegerea viitorului camin.

Noile constructii sunt realizate in cartiere periferice, in special datorita preturilor reduse ale terenurilor in aceste zone.
"Multe proiecte vor fi dezvoltate pe locuri vacante, dar mai ales pe terenurile unor foste platforme industriale", precizeaza un raport al companiei Colliers International. Pentru a reduce si mai mult costurile constructiei, multi intreprinzatori vor ridica blocuri-turn, de pana la 22 de etaje.

"In urmatorii doi ani, la cheie nu vor fi mai mult de 4.000 de apartamente, chiar daca pe piata sunt anuntate proiecte de peste 10.000 de locuinte. Multe au termen de finalizare intre 3 si 5 ani." a declarat Calin Clinciu, reprezentantul agentiei Euroest

Cele mai mari proiecte din Bucuresti

Sector 2 - Colentina. Complexul Planorama ofera spre vanzare 1.150 de apartamente amplasate in patru blocuri -turn cu cate 15 etaje fiecare. Ansamblul este in constructie la circa 800 de metri de intersectia Doamna Ghica. Un metru patrat construit costa, in medie, 1.000 de euro. Finalizare: 2008

- Neocity Group Romania va demara lucrarile la NeoPeninsula in luna noiembrie. Situat in zona Heliade intre Vii si marginit de Raul Colentina si Lacul Fundeni, noul complex va include 16 blocuri-turn cu 14 pana la 24 de etaje si va oferi 2.700 de locuinte, de la garsoniere la apartamente cu patru camere si penthouse-uri. Pretul de achizitie nu a fost inca stabilit. Finalizare: necunoscut

- Tot in Colentina, langa Piata Obor si in vecinatatea Kaufland, compania GTC va dezvolta proiectul Rose Garden, ce va contine aproximativ
900 de unitati. Finalizare: 2008

Sector 3 - Titan. Complexul Edenia cuprinde sapte imobile cu 11 etaje, in care vor fi 798 de apartamente. Preturile cu care se vor vinde noile locuinte sunt deocamdata promotionale, pe o perioada ce nu a fost inca stabilita. Acestea mai pot creste cu cel putin 3%, in functie de evolutia pietei. Astfel, o garsoniera cu suprafata de 51 de metri patrati se va putea achizitiona cu 40.000 de euro, preturile crescand, in functie de suprafata locuintei, pana la 200.000 de euro. Finalizare: sfarsitul lui 2009

- Compania Hercesa va incepe in luna noiembrie constructia a noua blocuri pe locul fostei fabrici de paine Titan. Acestea vor avea intre 11 si 14 etaje si vor insuma 1.500 de locuinte, destinate clasei medii.
Finalizare: necunoscuta

Muncii. Compania indiana Asmita va construi un ansamblu de locuinte in blocuri-turn langa podul Mihai Bravu, la intersectia soselei Mihai Bravu cu Splaiul Unirii. Asmita Gardens va cuprinde sapte cladiri, fiecare cu cate 16 sau 24 de etaje, insumand 788 de apartamente cu unul, doua si trei dormitoare. Un metru patrat costa, in medie, 1.360 de euro. Finalizare: septembrie 2008

Sector 4 - Berceni. La circa 650 de metri de Piata Sudului, langa lacul Vacaresti, se construiesc 196 de apartamente in trei blocuri de cate 10 etaje fiecare. Aproape jumatate din locuintele complexului Jupiter au fost deja achizitionate, pretul mediu al unui metru patrat fiind de 1.250 de euro. Finalizare: mai 2007

Sector 6 - Crangasi. In locul fostei fabrici Semanatoarea va fi ridicat un mare cartier - Sema Park - ce va cuprinde si o zona rezidentiala, alaturi de cea comerciala si de birouri. Aici vor fi construite 1.200 de locuinte, cu suprafete intre 80 si 260 de metri patrati, in imobile cu 4-5 niveluri. Pretul locuintelor este estimat la 1.000-1.200 de euro pe metru patrat. Finalizare: 2015

Militari. Complexul rezidential West Park se va intinde pe trei hectare si va include 488 de apartamente in 10 blocuri. Locuintele vor avea suprafete cuprinse intre 65 si 100 de metri patrati si preturi care variaza intre 69.000 si 103.000 de euro, plus TVA (un metru patrat costa 875 de euro). Finalizare: 2009

Quadra Place este numele unui nou cartier care se construieste in zona complexului studentesc Regie. Blocurile vor avea intre 6 si 11 etaje, cuprinzand in total 343 de locuinte. Un metru patrat construit costa intre 900 si 1.000 de euro. Finalizare: octombrie 2007

Compania Winmarkt Alfa va construi un ansamblu rezidential format din mai multe blocuri de 10 si 21 de etaje. Complexul va fi ridicat pe Strada Lujerului si va cuprinde aproape 900 de apartamente. Finalizare: 2008

Articol integral in Evenimentul Zilei