Indienii de la Asmita Gardens aduc pe piata un showroom imobiliar cu apartamente la scara reala

După ani de zile în care cumpărătorul român a achiziţionat locuinţe doar aruncând o privire asupra unor planuri şi date tehnice, un nou trend îşi croieşte drum pe piaţa noilor imobile.

Apartamente model, la scară reală, sunt construite cu mult înainte de finalizarea întregului ansamblu. Vezi cu ochii tăi cât de spaţios este cu adevărat, care este calitatea finisajelor, dar şi alte detalii de nesesizat pe o bucată de hârtie.

Pionierii acestui nou tip de showroom imobiliar sunt indienii care construiesc Asmita Gardens. Orice doritor de casă nouă poate vizita cele trei locuinţe (o garsonieră, un apartament cu două camere şi un altul de trei), copii fidele a ceea ce clienţii vor putea efectiv avea cel mai devreme în septembrie, anul viitor.

"Am simţit nevoia să oferim pieţei mai mult decât un simplu showroom cu o machetă, un film, planuri şi broşuri. Am vrut să oferim o experienţă unică, aceea de a proba pe viu un apartament aflat încă în faza de construcţie", a precizat Atena Tiplic, project sales coordinator în cadrul Colliers International, agenţia care vinde în exclusivitate aceste apartamente.

Proiectul Asmita este unul dintre cele mai mari din Capitală. În momentul finalizării ultimei etape, în mai 2009, el va aduce pe piaţă 799 de apartamente, situate în şapte imobile, dintre care cel mai înalt va avea nu mai puţin de 24 de etaje.

Investiţii de încă 100 milioane de euro, şi tot în Bucureşti

Cum proiectul Asmita pare să meargă bine, dezvoltatorii acestuia spun că vor continua să investească în capitala României. Acest prim proiect a necesitat o investiţie de aproximativ 110 milioane de euro, însă reprezentanţii companiei indiene spun că au în vederea şi alte proiecte rezidenţiale în care vor să investească încă aproape 100 milioane de euro. Ei au vândut deja prin intermediul Colliers International peste 50% din apartamentele care vor fi gata în prima etapă a proiectului, adică în toamna anului viitor.

Un metru pătrat în cadrul acestui ansamblu rezidenţial costă în medie 1.360 de euro, iar locaţia este în proximitatea Pieţei Unirii, pe Splaiul Independenţei. Asmita este parte a grupului Asmita Group, constructor de apartamente pentru clasa de mijloc din India. De la înfiinţare, în 1985, au fost dezvoltate peste 100 de proiecte, cumulând mai mult de 3.000 de apartamente construite şi vândute în Bombay.

Apartamentul real, cu 20% mai scump decât cel de pe hârtie

În acelaşi timp, cei care se ocupă cu vânzarea de apartamente noi spun că pe piaţa românească există o diferenţă consistentă de preţ între apartamentele aflate în fază de proiect şi cele recent finalizate. Conform unui studiu de realizat de Colliers International, între momentul achiziţiei şi cel al livrării, valoarea unui apartament nou, situat într-un complex rezidenţial modern, poate creşte cu 20% pe an.

„O locuinţă înseamnă şi o modalitate de a face o investiţie financiară. Plătind un avans de 25%, iar restul de 75% peste 2 ani cu finanţare bancară, în cazul vânzării apartamentului la livrare, randamentul investiţiei raportat la suma investită poate ajunge la 150%", precizează directorul Colliers Residential, Ilinca Păun. Ea precizează totodată că firma din care face parte a depăşit cifra celor 1.000 de apartamente vândute încă înainte de finalizarea lucrărilor de construcţie. În prezent departamentul rezidenţial al Colliers are în portofoliu un număr de 7.414 apartamente şi vile, aproape jumătate din totalul de noi locuinţe preconizat a fi lansat pe piaţă până în anul 2009.