Statul a încasat, în
primele cinci luni ale anului, 257,59 milioane lei din impozitele pe vânzările de case şi terenuri ale persoanelor fizice, dublu faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Potrivit NewsIn, acest
fapt se datorează modificării sistemului de impozitare a tranzacţiilor imobiliare, de la 1 ianuarie 2007.
Sumele obţinute de stat din impozitele pe vânzările imobiliare sunt distribuite, din acest an, în cote de 50% la bugetele locale, 40% la bugetul de stat şi 10% la bugetul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
Potrivit unui proiect de ordonanţă de urgenţă al guvernului, bugetul de stat ar urma să cedeze, din 2008, încasările din acest impozit către bugetele locale. Proiectul prevede că sumele colectate vor fi împărţite între bugetele locale (65%), bugetul judeţului (10%) şi Agenţia de Cadastru (25%). Conform datelor MEF, bugetele locale au obţinut 130 milioane lei, în 2007, din aceste impozite.
În ceea ce priveşte modalitatea de impozitare a vânzărilor de case şi terenuri, Codul Fiscal a adus, în 2007, o abordare complet nouă. Două elemente esenţiale au fost modificate: unul dintre ele vizează taxarea valorii de vânzare a imobilului în locul câştigului obţinut în urma vânzării, respectiv a diferenţei dintre valoarea de cumpărare şi cea de vânzare. Cel de-al doilea îl reprezintă impunerea tuturor vânzărilor imobiliare, indiferent de perioada de deţinere. În 2006, vânzarea imobilelor mai vechi de trei ani era scutită de impozit.
Prin urmare, impozitul pentru vânzarea caselor sau a terenurilor până în trei ani este de 3% din valoarea de vânzare numai dacă această valoare nu depăşeşte 200.000 lei. În caz contrar, impozitul este de 6.000 lei plus 2% din suma care depăşeşte 200.000 lei.
Impozitul pentru vânzarea proprietăţilor mai vechi de trei ani este de 2% din valoarea de vânzare, dacă aceasta este până în 200.000 lei şi 4.000 lei plus 1% din ceea ce depăşeşte 200.000 lei.
Sursa25 June 2007
