Posesor al unor terenuri in zone bune sau concurate de proiecte in faze mai avansate de dezvoltare, AFI Europe grabeste inceperea lucrarilor la centrele comerciale din Ploiesti, Bucuresti si Arad. Termenul de finalizare este 2012, iar investitiile totalizeaza 130 mil. euro.
Alte trei noi proiecte de centre comerciale, a caror constructie a avut in ultimii ani data de incepere
incerta, vor intra sub contractul unor antreprenori de constructii pe parcursul acestui an. Compania AFI Europe, care avea deja pregatite terenurile, vrea sa inceapa in acest an constructia
centrelor comerciale la Ploiesti, in zona Bucurestii Noi (din Bucuresti) si posibil la Arad, investitiile totalizand 130 de milioane de euro. Toate proiectele de retail au ca termen de
finalizare sfarsitul anului 2012, iar cladirea de birouri jumatatea aceluiasi an. Anumite etape, cum ar fi parcurile de retail, ar putea fi date in folosinta chiar in acest an. La Ploiesti, AFI
detine 4 hectare de teren, pe care vrea sa dezvolte un centru comercial cu o suprafata inchiriabila de 29.000 mp. AFI Palace Ploiesti va fi localizat la aproximativ 850 de metri de Primaria
orasului Ploiesti si va contine un hipermarket, ancore si magazine, iar in completarea parcului de retail va fi construita o cladire de birouri de 10.000 mp. Pentru acest proiect, investitia se
ridica la 35 de milioane de euro.
Fostul Laromet
Proiectul din Bucurestii Noi, construit pe terenul fostei fabrici Laromet, va avea o suprafata construita de 78.600 de metri patrati si va cuprinde un centru comercial, spatii de tip boxes si un hipermarket. „Finalizarea proiectului este prevazuta pentru sfarsitul anului 2012, dar parcul de retail (exclusiv mallul - n.r.) ar putea sa fie deschis mai devreme, la sfarsitul acestui an sau inceputul lui 2012", a declarat Israel Visel, Mall Manager Mega Fun. Pe langa spatiile de retail, pe o parte din terenul din Bucurestii Noi este prevazuta si constructia a 1.780 de apartamente, dar si a unor spatii de birouri. Visel este increzator ca proiectul concurent, Colosseum (construit in prezent in cartierul vecin, Chitila), nu va reprezenta o amenintare reala pentru AFI Palace B. Noi. „Sansa de succes a unui centru comercial nu sta in marime, ci in conceptul care este la baza dezvoltarii proiectului", adauga Israel Visel.
Dar daca proiectul din Bucurestii Noi va fi concurat de un mall (Colosseum) aflat in constructie la o distanta de cateva statii de autobuz, in Arad amplasarea parcelei detinute de AFI Europe i-a obligat la o solutie mai rar intalnita pe o piata atat de concurentiala precum cea a centrelor comerciale. Terenul de trei hectare pregatit pentru un shopping mall la Arad se afla gard in gard cu un alt proiect similar deschis anul trecut in oras, Atrium Center. „Am decis impreuna cu Atrium ca, in loc sa ne concuram, mai bine ne completam. Astfel, vom face magazine stradale in loc de un centru, o unitate de bricolaj si mai multe magazine de tip boxes. Vom incerca, de asemenea, sa legam cele doua proiecte printr-un pod, iar deciziile vor fi coordonate de ambele companii", a explicat Visel. Pentru proiectul din Arad, bugetul alocat este de 35 de milioane de euro.
Trei inaugurari anul trecut
Cele trei noi centre comerciale se adauga astfel unei liste cu malluri care se afla in prezent in constructie (vezi tabelul). In toata tara s-au deschis in 2010 doar trei centre comerciale noi, stocul total ajungand astfel la 1,35 mil. mp, reprezentand o crestere de 12% fata de sfarsitul anului 2009. Aceasta este cea mai modesta crestere anuala a stocului de centre comerciale din 2002 si pana in prezent.
2 February 2011
