In zece
ani 90% din case vor fi cumparate pe datorie ZIARUL FINANCIAR - 28/05/2003
Chiar daca in prezent sunt foarte putini cei
care obtin venituri legale care sa acopere rata unui credit ipotecar, peste
zece ani aproximativ 90% dintre contractele de cumparare de case vor fi
realizate cu ajutorul acestor instrumente financiare, estimeaza Ionut
Bordei, senior residential broker la compania imobiliara Eurisko.
"In ultimii ani, conditiile bancilor s-au mai imbunatatit fata de anii
trecuti, insa comparativ cu oferta din Occident, cerintele institutiilor
locale de credit sunt foarte drastice si complicate, intinzandu-se pe o
perioada de timp foarte lunga", mai spune Bordei.
In opinia sa, pentru dezvoltarea acestui sector ar fi necesar ca
reprezentantii institutiilor bancare sa ia unele masuri in privinta
reducerii dobanzilor la credite. "In al doilea rand, ar trebui ca cerintele
bancilor sa fie mai mici, respectiv un credit acordat sa poata acoperi
70-80% din valoarea totala a imobilului pe care clientul il garanteaza cu
bunul ipotecat", adauga el.
Pe de alta parte, evaluarile care trebuie facute in vederea obtinerii de
credite vor influenta preturile locuintelor. Astfel, in zonele marginase ale
Bucurestiului - Dristor, Militari, Drumul Taberei - preturile actuale de
vanzare sunt mai mici decat preturile de evaluare. "Din acest motiv, in
aceste zone, preturile au inceput sa creasca si vor creste in continuare",
anticipeaza Bordei.
In schimb, in ceea ce priveste zona centrala a Capitalei - zona veche -
preturile nu vor creste, ci vor inregistra chiar o usoara scadere, deoarece
oferta de vile si apartamente este intr-o continua crestere din cauza
retrocedarilor si a imobilelor cumparate in baza Legii 112.
Referitor la zona de nord, Bordei spune ca preturile imobilelor de aici nu
vor creste decat in zonele de lux, care se
