Oraş atractiv, Stockholm deţine o piaţă imobiliară activă, care abia a început să îşi revină după o perioadă „moartă" cauzată de recesiunea internaţională. Preţurile proprietăţilor au fost reduse în anii '90, când a avut loc o reformă naţională în ceea ce priveşte impozitele - subvenţiile pentru locuinţe au fost tăiate dramatic. De atunci, închirierile au devenit foarte populare, astfel că gradul de împroprietărire este destul de redus.

21441-world_sweden_stockholm_007979_.jpgCei mai mulţi localnici din Stockholm îşi închiriază locuinţele, găsindu-se orice, de la studio-uri şi până la case cu cinci dormitoare. Cu toate acestea, sunt foarte lungi listele de aşteptare pentru proprietăţile centrale şi bine întreţinute. Doritorii plătesc o taxă anuală pentru a fi trecuţi pe liste de aşteptare, iar perioada până la închiriere diferă, în funcţie de bugetul disponibil alocat şi cartierul dorit.

Chiriile de la marginea oraşului sunt de trei ori mai mici decât cele din centru

Cetăţenilor străini le sunt recomandate companiile imobiliare pentru a găsit o locuinţă de închiriat, iar ziarele locale sunt ideale pentru a găsi asemenea servicii. Chiria variază în funcţie de cartierul dorit - cei care oferă spre închiriere locuinţe centrale pretind o chirie aproximativ de trei ori mai mare decât proprietarii din suburbii.

• Apartament cu un dormitor - central: 900 euro/lună; semicentral: 470 euro/lună
• Apartament cu trei dormitoare - central: 1.270 euro/lună; semicentral: 800 euro/lună
Sursa: Numbeo Cost of Living

În general, toate apartamentele sunt mobilate relativ modern, iar facturile de întreţinere nu sunt incluse în chiria lunară.

Sistemul de impozitare a unei locuinţe este diferit, în funcţie de destinaţia acesteia

Nu este imposibil pentru cetăţenii străini să achiziţioneze o proprietate în Stockholm. Cumpărătorii care privesc această achiziţie ca pe o investiţie şi care doresc, ulterior, să închirieze locuinţa, nu trebuie să scape din vedere faptul că vor plăti impozit pe acest câştig în valoare de 30% anual.

• Apartament central - 6.000 euro/mp
• Apartament semicentral - 3.500 euro/mp

Clienţii care îşi cumpără un apartament în care vor locui beneficiază de un altfel de sistem de impozitare. Aceştia plătesc către stat o taxă anuală de mai puţin de 1% din valoarea proprietăţii.

Innerstaden şi cartierele sale

Stockholm este cel mai mare oraş din Suedia, precum şi centrul cultural, politic şi economic al zonei. Denumită adesea şi „Veneţia Nordului", capitala Suediei este aşezată pe 14 insule, unde lacul Mälaren se varsă în Marea Baltică. Stockholm este recunoscut pentru frumuseţea clădirilor, pentru arhitectura sa deosebită, pentru abundenţa şi claritatea apei, precum şi pentru numeroasele sale parcuri.

Centrul Stockholm-ului, cunoscut sub numele de Innerstaden, este împărţit în şapte mari zone: Södermalm, Kungsholmen, Norrmalm, Vasastaden, Östermalm, Gamla Stan şi Djurgården, fiecare având stilul şi caracteristicile sale. Zona preferată a turiştilor este Gamla Stan (Vechiul Oraş), care este comparabilă cu Centrul Istoric, numai că este aşezată pe o insulă.

În afară de Djurgården, unde este un imens parc care desparte centrul oraşului de mare, celelalte cartiere din Innerstaden sunt rezidenţiale şi comerciale. Östermalm este o zonă de lux, în timp ce în Vasastaden şi Norrmalm locuiesc cei mai înstăriţi din clasa mijlocie. Kungsholmen este pentru tineri şi studenţi, iar Södermalm este rezervat elitei culturale.

CITEŞTE ŞI Top 5 - Cele mai plăcute experienţe în Stockholm


8 octombrie 2011