În primele nouă luni, în topul oraşelor, primele trei locuri sunt ocupate de Bucureşti, Iaşi şi Sibiu

În afara Bucureştiului, în primele trei trimestre din 2013 au fost tranzacţionaţi 14.153 mp, pe primul loc fiind oraşul Iaşi, cu 4.420 mp, pe locul doi Sibiul (3.900 mp) şi pe locul trei oraşul Cluj Napoca (3.500 mp).

Acesta reprezintă cel mai mare volum de tranzacţii de birouri din afara Capitalei, primele nouă luni din 2013 depăşind ca volum recordul de 10.572 mp înregistraţi în 2011. Faţă de 2012, în primele nouă luni din 2013 s-au tranzacţionat aproape de trei ori mai multe spaţii de birouri în afara Capitalei.

Timişoara deţine recordul ca număr de tranzacţii, şase în total – două în trimestrul trei şi patru în trimestrul doi, în total acestea au adunat însă doar 2.053 mp, ceea ce poziţionează Oraşul de pe Bega pe locul patru în topul oraşelor din afara Bucureştiului şi pe locul cinci, dacă luâm în calcul şi Capitala.

„Iaşiul este primul în topul la nouă luni din 2013, pentru că este un centru universitar important, dar mai ales pentru că în ultima perioadă aici s-au livrat proiecte importante de birouri care au mărit suprafaţa spaţiile de birouri de calitate. Dar competiţia între oraşe continuă. Un client care intenţionează să deschidă un call center caută în acest moment concomitent un spaţiu de birouri de 2.000 mp în Cluj Napoca şi Timişoara, urmând să ia o decizie după ce va analiza selecţia de oferte pe ambele oraşe şi de câteva criterii legate de piaţa munci din cele două oraşe”, declară Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International.

EVOLUŢIE FAŢĂ DE ANII PRECEDENŢI:

2013 este cel mai bun an la închirierea de birouri, suma spaţiilor închiriate numai în primele nouă luni din 2013 depăşind cu mult suprafaţa de anul trecut şi recordul din 2011.

ISTORIC AL EXTINDERILORE DE BIROURI ÎN DIN ŢARĂ

Una din principalele cauze ale acestei extinderi în afara Bucureştiului o constituie competiţia în creştere pe piaţa muncii, în special pe segmentul IT & telecomunicaţiiTelecomunicaţii. Dacă înainte de criză companiile preferau să aibă sediul central sau operativ aproape în exclusivitate în Bucureşti, din 2010 marile oraşe au început să fie şi ele căutate, mai ales pentru birouri pentru companii de IT sau back office pentru servicii de consultanţă.

În 2010, în Braşov, Cluj Napoca, Iaşi, Ploieşti şi Timişoara s-au închiriat în total spaţii care au totalizat 9.460 mp. Cel mai mare spaţiu s-a închiriat la Cluj Napoca, o suprafaţă de 4.000 mp de către ING Insurance, dar cele mai multe tranzacţii s-au realizat însă în Timişoara. Un  client vedetă a fost compania Amazon, care şi-a ales un sediu la Iaşi, unde a închiriat 1.400 mp.

În 2011, volumul total al tranzacţiilor din afara Capitalei a crescut uşor faţă de 2010, la 10.572 mp. Printre clienţii notabili în 2011 s-au numărat Cargill, Volskbank şi Amera.

2012 a fost un an mai puţin productiv pentru închirierea spaţiilor de birouri în ţară, în afara Bucureştiului. În total s-au închiriat doar 4.958 mp, oraşe căutate fiind Sibiu, Timişoara şi Cluj Napoca.

Despre ESOP Consulting l CORFAC International

ESOP este unul dintre principalii consultanţi imobiliari ce lucrează de 11 ani în piaţa birourilor si pe piaţa rezidenţială. ESOP este lider pe segmentul închirierilor de birouri către companii medii, oferind soluţii atât companiilor medii şi mari care se află în expansiune sau doresc  optimizarea costurilor cu chiria, cât şi start-up-urilor româneşti şi reprezentanţelor străine care deschid filiale în România.

Incepand cu 2013, ESOP activează în asociere cu CORFAC International - Corporate Facility Advisors – o alianţă de companii imobiliare antreprenoriale angajate să ofere servicii de calitate la nivel local, naţional şi international. Prin apartenenţa ca Membru Principal la FIABCI (Federaţia Imobiliară Internatională) – şi prin firmele independente afiliate din pieţe-cheie din înteaga lume, CORFAC International oferă servicii imobiliare cu o acoperire în 61 de locaţii din America de Nord şi în peste 65 de alte ţări pe plan mondial. În cifre – peste 8.500 de tranzacţii anual, cuprinzând 55 mil mp şi evaluate la peste 5,2 miliarde $.

ESOP Consulting/CORFAC International  poate oferi soluţii pentru orice tip de firmă, accesând cea mai mare bază de date în care se află 760 de centre de afaceri şi  1.940 de vile, adică peste două milioane mp de spaţii de birouri. ESOP a asistat de-a lungul timpului companii de talie medie şi mare care au tranzacţionat peste 250.000 mp de spaţii de birouri, printre companiile care şi-au relocat sediul de-a lungul timpului prin ESOP se numără: COSMOTE, ENEL, IPSOS Interactive Services, KONICA MINOLTA, MEGA IMAGE, SBS Broadcasting, LUGERA & MAKLER şi alţii.