Oferte claie peste grămadă, cumpărători ioc. Aceasta este situaţia la ora actuală pe piaţa imobiliară din Bulgaria. Fie că e vorba despre apartamente sau case în oraşe sau în staţiuni turistice, bulgarii se codesc să devină proprietari.
Asta în ciuda faptului că preţurile sunt accesibile. Aşa se face că în
ultima perioadă a crescut mult numărul chiriaşilor. Acest lucru este vizibil mai ales în oraşele mari, precum Sofia sau Varna.
Conform agenţiei imobiliare Bulgarian Properties, piaţa chiriilor a început să crească în octombrie 2008, iar trendul se păstrează. Motivele sunt multe şi serioase: din ce în ce mai mulţi oameni preferă sau sunt forţaţi să închirieze locuinţe în loc să le cumpere din cauza condiţiilor aspre de creditare, a ratelor variabile ale dobanzilor, dar şi a incertitudinii privind acordarea împrumuturilor de către bănci. La toate acestea se adaugă creşterea numărului de şomeri.
Bulgarii interesaţi să închirieze o locuinţă preferă în general apartamentele mobilate până la cele mai mici detalii, care au şi locuri de parcare. Cât despre chirii... în Sofia, de exemplu, au scăzut în ianuarie faţă de ultimele luni ale anului trecut, ajungând de la 670 la 580 de euro. În Varna însă, preţul aproape că s-a dublat. Dacă în octombrie 2008 chiria medie era de 310 euro, în ianuarie 2009 a ajuns la 550 euro. Iar oferte există din belşug... Mai ales că numărul proprietăţilor scoase spre închiriere a crescut mult la sfârşitul anului trecut. Şi asta deoarece constructorii au terminat multe locuinţe care, spre dezamăgirea investitorilor, nu şi-au găsit proprietari.
În aceeaşi situaţie sunt şi locuinţele de vacanţă din Bulgaria. Afişe mari stau în vitrinele agenţiilor imobiliare fără succes, deşi preţurile nu sunt foarte mari. În staţiuni montane precum Bansko sau Borovets, preţurile caselor pornesc de la 30.000 de euro. Cu toate acestea, nimeni nu se înghesuie să cumpere. Nici bulgarii şi nici măcar străinii care vin aici la ski an de an.
16 February 2009
