În ianuarie 2011 pe piaţa imobiliară din Sofia s-au vândut de două ori mai multe apartamente comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent, cu toate că, la nivel naţional, numărul de tranzacţii din prima lună a acestui an nu s-a schimbat faţă de ianuarie 2010.
Potrivit unei analize realizate de Bulgarian Properties, este pentru prima dată când în luna ianuarie
s-a înregistrat un număr atât de mare de tranzacţii având ca obiect apartamentele din capitala Bulgariei. De obicei, la început de an piaţa imobiliară tinde să scadă, însă acest lucru nu s-a
întâmplat în 2011.
În plus, în ianuarie 2011 numărul tranzacţiilor încheiate în Sofia l-a depăşit pe cel din decembrie 2010, astfel încât putem spune că prima lună a acestui an a fost cea mai bună din capitala Bulgariei din ultimii doi ani şi jumătate.
Cele mai căutate au fost apartamentele cu un singur dormitor al căror preţ mediu a fost de 48.000 de euro, dar şi unităţile cu două dormitoare, care au costat între 75.000 şi 80.000 de euro. De asemenea, în ianuarie 2011 s-au vândut foarte bine şi apartamentele de lux, cu preţuri cuprinse între 120.000 şi 300.000 de euro.
O analiză a Bulgarian Properties bazată pe date ale Institutului Naţional de Statistică arată că în 2010 preţurile apartamentelor din Sofia au fost mai mici decât în 2005. Pe de altă parte anul trecut salariul mediu a crescut cu 65% faţă de 2005, luând în considerare şi rata inflaţiei, ceea ce înseamnă că acum mult mai multe persoane îşi permit să-şi cumpere o casă. Astfel, dacă în 2005 un bulgar putea cumpăra 0,4 mp dintr-un apartament din Sofia cu salariul lunar, acum aceeaşi persoană şi-ar permite să achiziţioneze 0,5 mp cu salariul pe o lună.
În 2010 un apartament de 70 mp din Sofia era echivalentul a 132 de salarii lunare, în timp ce în 2005 era nevoie de 175 de salarii pentru aceeaşi locuinţă. Potrivit Institutului Naţional de Statistică din Bulgaria, preţurile apartamentelor din Sofia au scăzut cu 32,6% faţă de vârful înregistrat în 2008.
Reprezentanţii Bulgarian Properties cred că numărul de tranzacţii din capitala Bulgariei va continua să crească, având în vedere faptul că tot mai multe persoane din provincie vor veni în Sofia în căutarea unui loc de muncă bine plătit. În plus, va creşte şi numărul oamenilor de afaceri care vor investi în locuinţe situate în capitala Bulgariei.
24 February 2011
