Impozitul pe chirii
JURNALUL NATIONAL -
05.05. 2003 |
 |
Cum completam declaratiile de impunere
pentru venitul global
Data de 15 mai este termenul-limita la care pot fi depuse declaratiile
fiscale. Intarziatii vor plati o amenda de 100.000 de lei (pentru depasiri
de pana la 30 de zile) si 500.000 de lei pentru intarzieri mai mari de o
luna.
Un sfert de milion de romani castiga din inchirierea unei locuinte, potrivit
statisticilor Ministerului de Finante. Pentru ei vom exemplifica modul de
completare a declaratiilor de impunere pentru o persoana care a obtinut
venituri din salariul de baza si din inchirierea unui apartament. Sa
presupunem ca Neagu Ioan a fost in anul 2002 angajat cu contract de munca si
carte de munca la SC Instalatii SA, de unde a obtinut un salariu lunar brut
de 5.000.000 de lei. Pe parcursul anului trecut, el a inchiriat o locuinta
lui Stefan Popescu pentru suma de 1.800.000 de lei lunar.
Ce formulare trebuie trimise
Neagu trebuie sa completeze si sa trimita, pana la 15 mai, la Administratia
Financiara a sectorului sau orasului unde locuieste, trei formulare. Este
vorba despre Declaratia speciala privind veniturile din cedarea folosintei
bunurilor, de Declaratia de venit global si de copia Fisei fiscale FF1, pe
care angajatorul, firma Instalatii SA, i-a dat-o. Originalele acestor acte
trebuie puse in plicul primit de la Ministerul de Finante si trimise prin
posta, costurile trimiterii sunt gratuite. Copiile acestor documente trebuie
pastrate de contribuabil. Cei care doresc pot sa duca personal documentele
la Administratia Financiara de care apartin. Odata trimise actele,
contribuabilii trebuie sa astepte sa primeasca acasa o Declaratie de
impunere.
Calculul venitului net realizat din inchirierea unei locuinte
Venit brut anual (chiria lunara x 12 luni) 21.600.000 lei
Cheltuieli deductibile aferente venitului brut (determinate pe baza unei
cote forfetare de 30%: 21.600.000 x 30%) 6.480.000 lei
Venit net anual 15.120.000 lei
Cum se completeaza Declaratia de venit global
Declaratia de venit global pe care Neagu Ioan o trimite la Fisc va fi
completata ca in modelul anexat. Contribuabilul va inscrie la capitolul A
datele de identificare, respectiv numele si prenumele, adresa completa unde
locuieste, codul numeric personal (aflat pe buletinul de identitate) si
localitatea unde locuieste.
Pe langa aceste date de identificare ale contribuabilului, Ioan va scrie la
capitolul C-10 venitul net obtinut din salariul de baza, care va fi preluat
din capitolul V al Fisei Fiscale 1 (FF1). Pentru confirmarea acestei sume,
Declaratia de venit global trebuie trimisa la Fisc insotita de FF1. El va
mai completa si capitolul C-12 cu suma de 15.120.000, care reprezinta
venitul net obtinut din inchirierea apartamentului. Aceasta data va fi luata
din capitolul C- 6 al Declaratiei speciale privind veniturile din cedarea
folosintei bunurilor.
Declaratia privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
Declaratia speciala privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
(vezi facsimil) se completeaza de catre toti cetatenii care obtin venituri
in bani sau in natura din inchirierea bunurilor mobile sau imobile.
Persoanele care au mai multe case inchiriate vor depune cate o declaratie
speciala pentru fiecare casa inchiriata. Acest formular poate fi procurat de
la orice Administratie Financiara, in cazul in care nu se afla in plicul
primit de la Finante. Documentul trebuie completat pentru a putea beneficia
de o deducere de 30% din venitul brut, care se acorda pentru cheltuieli
forfetare (vezi tabel). in afara capitolelor A si B (unde se inscriu datele
de identificare ale contribuabilului si ale contractului de inchiriere) se
mai completeaza capitolul C. in cazul exemplului nostru, se completeaza C-1
si C-3 cu suma de 21.600.000 lei, care reprezinta venitul brut pe care Neagu
l-a castigat in anul 2002 din inchirierea locuintei. De asemenea, se inscriu
cheltuielile deductibile de 6.480.000 lei si venitul net de 15.120.000 lei.
|
