IMPACT Developer & Contractor SA (IMPACT), a realizat în primul trimestru al anului 2009 un profit brut de 2,89 mil ron, valoare cu 62% mai mare decât profitul brut estimat iniţial pentru primul trimestru al acestui an. Rezultatul se datorează în principal unui volum de vânzări de locuinţe de 20.15 mil lei, peste aşteptările de la început de an.

În primul trimestru al anului 2009 IMPACT Developer & Contractor a semnat 46 de contracte în valoare de 20.15 mil lei din care:
•    59% call-buy (închiriere cu opţiune de cumpărare);
•    24% cu plata integrală;
•    17% cu plata în rate şi în tranşe.

„Volumul de vânzări înregistrat în primele trei luni a depăşit estimările noastre iniţiale infirmând astfel pesimismul  de la începutul anului care a pornit de la cifrele de vânzări realizate în ultimul trimestru din 2008. Rezultatele obţinute confimă astfel o cerere existentă  de locuinţe gata finalizate, dar şi succesul soluţiilor de locuire pe care le-am lansat în ultimul timp. Mai mult de 75% din contractele semnate au la bază soluţiile de locuire lansate de IMPACT, în premieră pentru piaţa din România, începând încă din toamna anului trecut”, a declarat Carmen Săndulescu, CFO Impact Developer & Contractor.

În primul trimestru al anului, IMPACT a înregistrat:
•    O cifră de afaceri de 16,346,454, lei în scădere cu 8% faţă de acceaşi perioadă a anului trecut;
•    Un profit brut de 2,885,254 lei faţă de suma prevăzută în buget de 1,784,106 lei ;
•    Un profit net de 1,289,398 lei ;
•    Un grad total de îndatorare al companiei în scădere cu 20%, determinat în principal de achitarea în luna februarie a unor obligaţiuni scadente în valoare de 8.6 mil Eur.

În comparaţie cu primul trimestru al anului 2008 indicatorii  de venituri  şi de cheltuieli au înregistrat scăderi datorate încetinirii ritmului de lucru la proiectele aflate în derulare.

Situaţia pe principalii indicatori financiari (comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut)
Indicatori financiari    Trim 1 2008    Trim 1 2009    %
Cifra afaceri    17,732,215    16,346,454    -8%
Venituri din exploatare     47,075,589    29,054,855    -38%
Cheltuieli din exploatare     41,098,368    25,153,538    -39%
Rezultat din exploatare     5,977,221    3,901,317    -35%
Venituri totale     50,442,978    32,796,854    -35%
Cheltuieli totale     44,216,321    29,911,600    -32%
Profit brut     6,226,657    2,885,254    -54%
Profit net     5,133,787    1,289,398    -75%

Diminuarea veniturilor provine şi din rezilierile de contracte pentru o valoare de 12,6 mil.lei, aferentă contractelor semnate de investitorii străini care nu au mai finalizat achiziţia.

Reducerea profitului brut faţă de acceaşi perioada a anului 2008 are ca şi componentă semnificativă suma de 5,5 milioane lei, care reprezintă provizioane înregistrate aferente diferenţelor de curs. Aceste sume nu au existat la nivelul anului 2008 datorită evoluţiei diferite a cursului de schimb.

Pentru 2009 IMPACT urmăreşte finalizarea proiectelor începute, divizarea viitoarelor proiecte în subfaze de dezvoltare, dar şi consolidarea poziţiei pe piaţă prin introducerea unor soluţii variate de locuire pentru produsele rezidenţiale. În plus, compania analizează oportunitatea de a dezvolta unităţi hoteliere şi birouri pentru afaceri mici, de familie, iar pe partea rezidenţială se va concentra pe viitor pe dezvoltări imobiliare mixte.

Obiectivele declarate pentru 2009 sunt creşterea cotei de piaţă până la 11% la nivelul Bucureştiului precum si creşterea satisfacţiei clienţilor şi optimizarea activităţilor.

DESPRE GREENFIELD:
Situat în zona de nord a Bucureştiului, între pădurile Băneasa şi Tunari, ansamblul Greenfield I a fost început în septembie 2006 şi conţine un număr de 676 de unităţi de locuit din care au fost contractate până în prezent aproape 500 de unităţi. Ele sunt dispuse în 5 ansambluri rezidenţiale independente (Rubin, Topaz, Onix, Blue, Quartz), şi ocupă în total o suprafaţă de circa 10 ha. Greenfield I reprezintă prima etapă a unui ansamblu care va conţine în final 60 de ha. Livrarea unităţilor a început în primăvara anului 2008 cu ansamblurile Rubin şi Topaz. În decembrie 2008 au început să se livreze apartamentele din Onix, iar din februarie 2009 au început livrările în Blue. Apartamentele din Quartz se vor livra începând din iunie 2009.

DESPRE IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA:
IMPACT Developer & Contractor SA este cea mai inovativă companie imobiliară românească. IMPACT oferă soluţii de locuire bazate pe construcţii rezidenţiale diversificate şi facilităţi financiare individualizate, care pot fi achiziţionate prin diferite modalităţi de contractare, precum şi servicii de administrare complexe. Înfiinţată în 1991, IMPACT este cotată la Bursa de Valori Bucureşti, şi este una dintre cele mai cunoscute societăţi din România în domeniul imobiliar şi al pieţei de capital. Din 1996, de când a introdus pe piaţă conceptul de ansamblu rezidenţial, IMPACT a dezvoltat 16 ansambluri în 5 oraşe, cu peste 2.000 de case şi apartamente precum şi 25.000 mp de birouri şi spaţii comerciale.

Pentru mai multe informaţii:
Oana Trifu
Investors Relationship Manager
0729100121

15 May 2009