Blocajul pieţei imobiliare şi intrarea preţurilor pe o pantă descendentă i-au luat prin surprindere
pe cei mai mulţi dintre reprezentanţii sectorului de real estate.
Este şi motivul pentru care îi vedem destul de dezorientaţi. Descumpănirea este totală şi poate de aceea nu par capabili să reacţioneze în vreun fel şi să realizeze măcar fuga dezordonată. Aşa cum unele sălbăticiuni, regăsindu-se în situaţii-limită, sunt paralizate de frică şi nu pot da curs nici instinctului de a fugi, la fel şi imobiliarii noştri sunt pe deplin bulversaţi.
Opinii - Adrian Panaite
De fapt, dacă vrei să te informezi despre piaţa de real estate, utimul lucru pe care trebuie să îl faci este acela de a-i întreba pe cei care activează în domeniu. Şi nu numai pentru că ne-am obişnuit cu manipulările grosolane, ci şi pentru faptul că, odată cu ieşirea din paradigma anilor trecuţi, aceştia realmente şi-au pierdut busola.
La începutul lunii septembrie, când piaţa tocmai îşi începea coborâşul, imobiliarii ne asigurau că preţurile de vânzare nu pot suferi decât uşoare corecţii, datorate reducerii ritmului creditării, în timp ce chiriile urmau să se aprecieze considerabil. Explicaţia era uluitoare. Dacă oamenii nu îşi vor mai putea permite să cumpere utilizând un împrumut bancar, se vor îngrămădi la închirieri. Aceste estimări, cu nuanţe de ameninţare, erau însoţite de marota venirii studenţilor, care ar fi trebuit să arunce în aer nivelul chiriilor din oraşele universitare.
Sursa18 December 2008
