Singura certitudine a acestui program guvernamental este dată de majorarea preţurilor de listare la apartamente vechi
Iniţiativa Guvernului de a impulsiona piaţa imobiliară prin
programul Prima Casă nu este decât una pur electorală care nu a făcut nimic altceva decât să ridice preţurile locuinţelor în mod nejustificat.
"Prima Casă, programul guvernamental atât de mediatizat, este un instrument electoral agreat de bănci, înşelător pentru dezvoltatori şi o iluzie pentru cumpărători.
Guvernul a alocat o sumă de bani pentru acest program, ceea ce arată că numărul de dosare va fi unul limitat, iar cele care depăşesc acest număr sunt ţinute pe tuşă până la alegeri, după care acestea vor fi respinse", a declarat într-o conferinţă de presă, în cadrul târgului tIMOn, Ion Cătuţoiu, managing partner Real Time.
"Guvernul nu trebuie să sprijine consumul"
"Băncile evaluează proprietăţile la un nivel scăzut, deoarece nu-şi mai doresc active toxice în portofoliu, doresc clienţi cu bonitate cât mai mare. Dezvoltatorii antecontractează apartamente către posibili cumpărători prin programul Prima Casă, anticipând o revenire a pieţei, cu riscul neacordării creditelor şi al subevaluării.
Cumpărătorii au nevoie de locuinţe, vor credite şi seriozitate, sunt intoxicaţi cu informaţii mediatice contradictorii, amânaţi cu răspunsul de la bănci şi nu au siguranţa locului de muncă", reiese dintr-un studiu Real Time, comandat de tIMOn.
În viziunea lui Ion Cătuţoiu, Guvernul nu trebuie să încurajeze consumul, ci trebuie să sprijine dezvoltatorii să construiască pentru necesităţile reale ale românilor.
"Românii au putere de cumpărare limitată. Şi trebuie să ne adresăm acestor bugete", a subliniat reprezentantul Real Time.
28 September 2009
