Tendinta de scadere a preturilor se mentine in continuare, in special in ceea ce priveste preturile maxime ale proprietatilor nou scoase la vanzare, potrivit unui comunicat emis miercuri de Coldwell Banker Affiliates of Romania, cea mai mare companie locala de consultanta imobiliara si cu activitatea cea mai extinsa pe segmentul rezidential, transmite NewsIn.

14817-1288777947.jpgPreturile de tranzactionare au ramas, in medie, la un nivel similar comparativ cu cel din septembrie.

"Cei care scot acum proprietati la vanzare au in general asteptari mai mici in ceea ce priveste preturile pe care le pot obtine. Astfel, preturile maxime care se solicitau pentru garsoniere sau apartamentele cu doua camere din anumite zone au inregistrat scaderi in ultima luna", a declarat managing partner al Coldwell Banker Banu Manta, Alexandru Pricop.

Spre exemplu, daca pentru o garsoniera confort I din zona Militari se cerea, in luna septembrie, un pret maxim de 46.500 de euro, acesta a scazut in luna octombrie la 45.000 de euro.

De asemenea, in cazul apartamentelor cu doua camere din zona Crangasi se solicita in luna octombrie un pret maxim de 60.000 de euro, comparativ cu 62.000 de euro in luna septembrie.

"Daca te pozitionezi, ca vanzator, in zona inferioara a preturilor solicitate intr-o anumita zona, in maxim o saptamana vor fi mai multi potentiali cumparatori. Pretul este principalul factor de diferentiere pe segmentul mass - market al pietei rezidentiale", a adaugat Alexandru Pricop.

Preturile cerute de proprietarii locuintelor oferite spre vanzare in luna octombrie au variat, in cazul garsonierelor construite inainte de 1989, intre 36.000 de euro si 45.000 de euro in Militari, intre 32.000 de euro si 42.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 30.000 de euro si 36.000 de euro in Colentina si intre 38.000 de euro si 45.000 de euro in zona Mosilor.

In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere construite inainte de 1989, preturile solicitate de catre vanzatori se incadreaza intre 52.000 de euro si 61.000 de euro in Militari, intre 46.000 si 55.000 de euro in zona Bucurestii Noi, intre 50.000 de euro si 58.000 de euro in Colentina si intre 60.000 si 68.000 de euro in zona Mosilor.

"Fluctuatiile de cateva procente pentru preturilor locuintelor, in special daca vorbim de preturile de oferta, reprezinta un fapt normal in piata rezidentiala. Trendul general este insa unul usor descendent", considera consultantul Coldwell Banker.


Sursa

3 November 2010