IMOBILIARE

          In ultimii doi ani in Romania s-a cristalizat piata inchirierilor rezidentiale, o multime de construct ii noi fiind destinate acestui sector de afaceri.

          Principalele rezultate ale acestei dezvoltari ating doua poluri opuse, unul pozitiv si unul negativ. A crescut standardul la care sunt construite si finisate proprietatile, insa s-au ridicat si nivelele de poluare fonica si a mediului din cauza inmultirii santierelor de lucru.

        Deoarece competitia pe piata inchirierilor rezidentiale este foarte mare, oferta depasind cu cel putin 50% cererea, augmentarea calitatii ofertelor a fost un lucru firesc. Mai mult, atat timp cat cei care isi pot permite preturile practicate sunt expat-tii, standardele la care ei sunt obisnuiti si doresc sa traiasca au trebuit sa fie preluate de proprietarii romani.

          Din ce in ce mai mult se dezvolta segmentul "proprietarilor de cariera", persoane care detin mai multe proprietati pe care le dau spre exploatare specializata pe inchiriere rezidentiala sau de catre companii. Acesti indivizi sunt familiarizati cu tot ceea ce prespune procesul inchirierii.

        Acestia stiu sa fie competitivi deoarece trateaza inchirierea ca pe o afacere si stiu sa fie maleabili. De asemenea, acesti proprietari cunosc piata, cererea si oferta, si realizeaza ca un apartament nemodernizat suficient poate sa stea neinchiriat si un an, ceea ce scade sansele de succes. Mai mult, ei sunt cei care stiu ca depozitul