În 2009, taxele pe tranzacţiile imobiliare scad cu până la 20%, faţă de anul trecut, în funcţie de zonă. Şi asta pentru că grila de evaluarea a imobilelor, după care notarii calculează
impozitele minime pentru vânzările de case şi terenuri, a scăzut.
Cele mai mari diferenţe apar pentru imobilele situate în zonele
centrale. Preţurile din grila finală sunt anul acesta cu mult mai mici în centrul Capitalei, faţă de 2008, în timp ce în zonele semicentrale şi de la periferie diferenţele de preţ
nu sunt atât de mari.
Grila finală care a ajuns pe masa notarilor arată că anul trecut, pentru un apartament din zona Unirii, cu două camere situat la un etaj intermediar şi construit după anul 1990, taxele şi impozitele se calculau la o valoare de grilă de 220.000 de euro. Anul acesta valoarea a scăzut cu aproape 40.000 de euro, ajungând la 183.000 de euro.
În zona Dorobanţi - Piaţa Charles de Gaulle, un apartament cu două camere, terminat după anul 1990 şi situat la ultimul etaj, era evaluat anul trecut, în grila de evaluarea a imobilelor la 132.000 de euro. În 2009, valoarea este mai mică cu 20 de procente, adică 110.000 de euro.
Dacă în buricul Capitalei, preţul din grila de evaluarea a imobilelor a scăzut anul acesta, în general, cu 20% nu putem spune acelaşi lucru şi despre zonele semicentrale sau de la periferie. Aici diferenţele pot fi şi de o mie de euro între preţurile din grila de evaluarea a imobilelor de anul trecut şi cea de anul acesta.
În Drumul Taberei, pentru un apartament cu două camere, construit înainte de cutremurul din '77, preţul de grilă este de 77.000 de euro, cu 5% mai mic decât anul trecut, când a fost stabilit la 81.000 de euro.
Şi în Rahova, în zona şoselei Alexandria, se observă aceeaşi scădere de circa 5%. Spre exemplu, pentru un apartament cu două camere, costruit după '90, notarii luau, anul trecut, în calcul un preţ de referinţă de 83.000 de euro. Anul acesta, cine va cumpăra acelaşi apartament, va plăti taxe notariale mai mici, căci valoarea din grila de evaluare este de 79.000 de euro.
Cea mai mare scădere au înregistrat-o terenurile din Bucureşti. În 2008, un teren situate în zona zero, subdiviziunea trei, avea o valoare ce varia între 1.200 şi 3.500 de euro pe metru pătrat. Acum subdiviziunile au dispărut iar un metru pătrat a ajuns să fie evaluat la 2.950 de euro.
În localităţile din judeţul Ilfov, limitrofe Capitalei situaţia este alta. Vom reveni cu amănunte.
6 January 2009
