GLS Invest un partener de incredere pentru afaceri imobiliare

GLS Invest este departamentul de investitii al General Lux Service srl si asigura servicii complete in toate fazele investitiilor imobiliare, oferind pachete integrate si flexibile adaptate cerintelor investitorilor.

Domnul Dan Craciunescu, presedintele firmei, un om de afaceri cu o vasta experienta in domeniul constructiilor si tranzactiilor imobiliare ne-a prezentat strategia pe care a adoptat-o nu doar pentru a supravietui, ci chiar pentru a prospera in actuala criza financiara.

Rep: In ce consta activitatea GLS Invest?

D.C.: GLS Invest este departamentul nostru de investitii, care a aparut din necesitatea de a aduna intreg portofoliu de proprietati pe care il propunem pentru vanzare sau dezvoltare in parteneriat sub aceeasi umbrela. In acest fel am putut defini o strategie comuna de marketing si am adaugat o noua linie de business, cea de dezvoltator la bunul renume pe care ni l-am construit in piata ca si constructor. In plus, oferim servicii de consultanta catre clienti romani si straini care doresc sa dezvolte proiecte in Romania.

Rep: Care credeti ca sunt avantajele dumneavoastra competitive ?

D.C.: Actuala perioada pe care o traversam nu este una usoara pentru nimeni din aceasta industrie, insa partea buna este ca ne solicita la maxim experienta si abilitatile pe care le-am dobandit in ultimii ani. Pentru segmentul rezidential, am promovat proiectul nostru Shine Residence intr-un stadiu foarte avansat al constructiei si clientii au avut incredere si au achizitionat de la noi. Pe segmentul office, propunem spre vanzare un proiect situat in zona centrala, langa Bulevardul Dacia si in care vor functiona sedii pentru IMM-uri, piata spatiilor de birouri indreptandu-si atentia de anul trecut catre aceasta categorie de clienti. In zona industriala, noi am ales ca directie de dezvoltare Estul Bucurestiului, achizitionand mai multe terenuri in zona si apoi am construit hale pe care le-am vandut sau inchiriat si am demarat doua proiecte GLS Industrial Park si GLS Logistic Park.
Principalele noastre avantaje competitive stau in seriozitatea cu care relationam cu clientii, flexibilitatea pe care o avem si know-how-ul dobandit, fiind parte integranta a pietei romanesti de profil pe care o cunoastem foarte bine.

Rep: Puteti defini in cateva cuvinte portofoliul de servicii pe care il oferiti ?

D.C. : Intocmirea studiului de piata si a analizei economice de fezabilitate este prima etapa in derularea investitiei ce urmareste achizitionarea sau viabilizarea din punct de vedere urbanistic a terenului sau imobilului ce va deveni baza investitiei. Intentia noastra este sa oferim clientilor un pachet de servicii complete in domeniul constructiilor oferind astfel si servicii de proiectare, realizand documentatia - faza PAC, PTh, DDE pentru obtinerea autorizatiei de constructie.
Realizate de profesionisti, aceste proiecte contureaza cladirea dorita de client, tinand seama de factorii optimi de functionalitate si rezistenta, fie ca este vorba de segmentul rezidential, industrial, comercial sau al spatiilor de birouri. Construirea efectiva a imobilelor va fi asigurata de compania General Lux Service srl care s-a remarcat pe piata de profil prin calitatea ridicata, operativitatea realizarii lucrarilor si mentinerea unor preturi competitive pe piata bucuresteana de constructii. In timpul executarii constructiei, folosind mijloace media specifice, in functie de strategia agreata cu beneficiarul, se va demara campania de precontractate a imobilelor - produs al investitiei. In cazul inchirierii, compania noastra va ofera servicii complete de administrare in vederea obtinerii maximizarii profitului.

Rep: Cum au evoluat preturile de oferta ale proprietatilor pe care le oferiti spre vanzare ?

D.C.: Oferind consultanta pentru investitori, preturile pe care le propunem au in vedere mai multi factori, printre care: perioada de recuperare a investitiei prin inchiriere, suprafata, pozitie, costuri adiacente bransamente, aprobari, etc, situatia generala a pietei si de aceea am adoptat o politica de preturi corecta, cu ajustari inerente, dar sustenabila din punct de vedere economic in orice moment. Nici nu avem cum sa procedam altfel, deoarece ne-ar afecta credibilitatea.

Rep: La inceputul anului, cand toata piata se plangea ca nu sunt tranzactii dumneavoastra ati comunicat vanzarea unei hale la peste 900 mii eur. Cum ati reusit ?

D.C.: In acest domeniu, succesul este dat de profesionalism, foarte multa munca si un dram de noroc. Noi am gasit clientul potrivit pentru proprietatea noastra, pretul negociat a fost unul in conformitate cu parametrii si caracteristicile ofertei si clientul a fost multumit, pentru ca o tranzactie de succes este atunci cand si vanzatorul si cumparatorul sunt happy .

Rep: Cum caracterizati strategia pe care o veti aborda in acest an ?

Obiectivele noastre sunt legate de vanzarea unui numar cat mai mare din proiectele si proprietatile noastre pentru a avea lichiditati pentru proiecte noi si de a atrage noi parteneri strategici carora sa le oferim servicii de consultanta si a avea success impreuna. Pentru aceasta trebuie sa continuam in aceeasi linie de profesionalism pe care am abordat-o inca de la inceputul activitatii, sa fim recunoscuti in continuare ca specialisti de referinta in constructii si imobiliare si sa fim cat mai vizibili in piata pe toate canalele media. Acordam o foarte mare importanta mediului online, promovand mai multe site-uri: glsinvest.ro, glsindustrialpark.ro, glslogisticpark.ro, shineresidence.ro si altele.