Prologis Inc. a incorporat AMB Property Corporation In Romania, compania opereaza proiectul ProLogis Park Bucharest 1, de 108.000 mp.
AMB Property Corporation (NYSE: AMB) si ProLogis (NYSE: PLD) au anuntat finalizarea fuziunii in urma careia au format o companie numita Prologis Inc., lider mondial in detinerea, operarea si dezvoltarea de proprietati imobiliare industriale. La 31 martie 2011, pe baza proforma, ca urmare a fuziunii, Prologis detinea sau avea investitii in proprietati si proiecte de dezvoltare pe baza consolidata sau prin asocieri tip joint venture neconsolidate insumand peste 55,7 milioane mp in 22 de tari. In Europa Centrala si de Est (ECE), portofoliul Prologis cuprinde 3,7 milioane de metri patrati, localizati in 41 de parcuri industriale. Prologis face parte din primii cinci dezvoltatori internationali prezenti in Romania si isi imparte piata locala cu jucatori precum Cefin Real Estate (aproximativ 234.000 mp de spatii industriale), Portland Trust (115.000 mp), Helios Phoenix (55.000 mp), dar si CTP, WDP, Millenium Logistic Parks, Europolis si VGP. Din cei aproximativ 950.000 mp de spatii moderne pentru industrie si logistica existente in Bucuresti, 11% reprezinta cota detinuta de Prologis.
Proiectul companiei, amplasat in zona de vest a Capitalei, pe A1, - ProLogis Park Bucharest A1, va fi alcatuit din 12 module, cu o suprafata totala de 317.000 mp, organizat ca spatiu de depozitare si distributie, la care se adauga spatii la mezaninul cladirilor, precum si birouri. In prezent, ProLogis Park Bucharest A1 cuprinde patru cladiri totalizand 108.000 de metri patrati de spatiu industrial de clasa A, certificat potrivit standardelor EPC. Anul trecut, una dintre cele mai mari tranzactii cu spatii industriale (chirias Geodis Calberson) a vizat 20.000 mp in cadrul parcului dezvoltat de Prologis langa Bucuresti. In prezent, principalii clientii ai parcului Prologis sunt Kuehne+Nagel, Cargopartner, Omega International Transport&Logistics, Geodis Calberson, Gefco si H. Essers Logistics.
Fostii actionari primesc 60% din actiuni
Ca urmare a fuziunii, fiecare actiune comuna ProLogis a fost convertita in dreptul de a primi 0,4464 dintr-o actiune nou emisa din capitalul companiei combinate. Fiecare actiune comuna AMB va echivala cu o actiune din capitalul companiei combinate. Fostii actionari ProLogis detin aproximativ 60% din compania combinata, iar fostii actionarii AMB detin in jur de 40%. Tranzactia va crea sinergii si va conduce imediat la majorarea castigurilor, cu economii brute anuale estimate la aproximativ 80 de milioane de dolari din costurile generale si administrative pana la sfarsitul lui 2012, se arata in comunicatul Prologis. Compania anticipeaza ca va avea un cost de capital imbunatatit, cu o flexibilitate financiara sporita, si ca acoperirea sa extinsa va genera oportunitati si mai mari de crestere a veniturilor, permitandu-i in acelasi timp sa isi deserveasca mai bine clientii.
Actiunile comune ale noii companii au inceput sa fie tranzactionate la Bursa de valori din New York sub simbolul PLD, incepand cu data de 3 iunie 2011.
„Magnetul" A1
In prezent, peste 20 de parcuri mari, aflate in jurul Capitalei, ofera companiilor spatii si servicii pentru productie, depozitare si logistica. Cele mai multe sunt construite de-a lungul autostrazii A1 si in zona centurii de vest a Bucurestiului - Chemp Alpha DC, A1 Business Park, Mobexpert Logistic Centre, Otter Logistic Park, Key Logistic Center, Europolis Logistic Park, Bucharest West Industrial Park, ProLogis Logistic Park, Mercury Logistic Park, Olympian Park Chiajna, Bucharest Industrial Park.
7 June 2011