Fiscul provoaca scumpirea apartamentelor

Din 2007, statul va impune noi impozite la vanzarea locuintelor, fapt ce va duce la scumpirea cu 10-20% a apartamentelor vechi sau noi.

Daca ai in proprietate de peste trei ani un apartament si vrei sa-l vinzi, o mai poti face fara sa platesti taxe statului doar in acest an.

SITUATIA ACTUALA

Potrivit legii, in prezent impozitul pe tranzactiile imobiliare cu proprietati detinute de proprietar mai mult de trei ani este zero. Cei care vand astfel de proprietati intr-un interval mai mic de trei ani de la dobandirea lor trebuie sa plateasca Fiscului 16% din diferenta obtinuta intre pretul cu care au cumparat initial bunul imobiliar si pretul obtinut dupa vanzare. Concret, daca acestia au cumparat un apartament in 2004 cu 30.000 euro si il revand in acest an cu 60.000 euro vor plati Fiscului 16% din diferenta de pret (30.000 euro), adica 4.800 euro.

NOUA IMPOZITARE

Din 2007, daca vinzi un apartament pe care l-ai detinut peste 3 ani vei plati un impozit de 2% din suma tranzactionata. Concret, daca pana acum nu plateai nici un impozit, de la anul, pentru un apartament vandut cu 40.000-50.000 euro vei plati statului 800-1.000 euro. Cei care vand o locuinta detinuta in proprietate mai putin de trei ani, la pretul de 40.000-50.000 euro, vor plati un impozit de 3% pe valoarea tranzactiei, adica 1.200-1.500 euro, deci mai putin decat in acest an. Analistii imobiliari sunt de parere ca, din cauza introducerii noii impozitari, am putea asista in 2007 la scumpirea cu 10-20% a apartamentelor mai vechi sau mai noi (sunt considerate noi locuintele care au o vechime de sub 10 ani), pentru recuperarea impozitului datorat statului.

Citeste articolul integral in Ziarul