fara titlu

Bucurestenii vor plati cu aproape 10% mai mult in 2004 la impozitele pe case ROMANIA LIBERA -  13/08/2003

S-a aplicat doar indexarea stabilita de Guvern
In 2004, bucurestenii vor plati cu aproape 10% mai mult la impozitele pe cladiri, conform Hotararii nr. 151/2003 a Consiliului General al Municipiului Bucuresti. Consilierii generali nu au mai aplicat nici o majorare in plus fata de indexarea stabilita de Guvern. Dupa cum prevede OG. nr. 36/2002, contribuabilii care detin mai multe cladiri cu destinatia de locuinta vor plati impozite majorate cu: 25% pentru prima cladire, in afara celei de la adresa de domiciliu, 50% pentru cea de a doua cladire, 75% pentru cea de a treia si 100% pentru cea de a patra si urmatoarele. Cladirile dobandite in cursul anului, indiferent sub ce forma, se impun cu incepere de la data de intai a lunii urmatoare celei in care au fost do-bandite. Impozitul pe cladiri se stabileste pe baza declaratiei de impunere depuse de contribuabili si se plateste trimestrial, in patru rate egale, astfel: pana la 15 martie, 15 septembrie si 15 noiembrie. Pentru plata cu anticipatie a impozitului pe cladiri datorat pentru intregul an de catre persoanele fizice pana la data de 15 martie a anului fiscal se acorda o bonificatie de 5%, dupa cum au stabilit consilierii generali.

Cum se calculeaza impozitul
Calcularea impozitului pe cladiri poate fi efectuata de orice cetatean pentru locuintele pe care le detine. Exemplul oferit mai jos se refera la o cladire cu destinatia de locuinta, proprietate a unei persoane fizice, situata in municipiul Bucuresti, zona A, cu pereti sau cadre din beton armat, caramida arsa etc., construita recent. Daca proprietarul nu cunoaste suprafata construita desfasurata, o poate calcula prin aplicarea coeficientului de transformare de 1,20 la suprafata utila. Calcul este urmatorul pentru o garsoniera de 33,3 metri patrati: 33,3 metri patrati x 1,20 = 40 metri patrati. Apoi se calculeaza valoarea impozabila pe metru patrat de suprafata construita desfasurata, in functie de rangul 0 corespunzator Capitalei, pentru care coefi-cientul de corectie este de 1,30. Calculul corespunzator acestei etape este urma-torul: 5.900.000 (valoarea impozabila exprimata in lei/metru patrat, conform Hotararii nr. 151/2003) x 1,30 = 7.670.000 lei/metru patrat. Pasul urmator este calcularea valorii impozabile a cladirii sau apartamentului respectiv: 40 metri patrati x 7.670.000 lei = 306.800.000 lei. La valoarea impozabila a cladirii se aplica o cota de 0,2%: 306.800.000 x 0,2 = 613.600 lei. Aceasta valoare reprezinta impozitul pe care il va plati proprietarul garsonierei in 2004.

Reduceri pentru cei care locuiesc in case vechi
Cetatenii care locuiesc in blocuri sau case vechi beneficiaza de anumite facilitati la plata impozitului. Astfel, pentru imobilele construite inainte de 1950 se aplica o reducere de 15% la valoarea impozabila, iar pentru cele realizate intre anii 1950 si 1977, reducerea este de 5%. In Capitala, impozitul variaza in functie de zona in care este construita cladirea. Valorile cele mai mari sunt in zona A, iar cele mai mici in D. Pentru determinarea valorilor impozabile, in functie de zona, se vor aplica anumiti coeficienti de corectie, dupa cum urmeaza: zona A - 1,30; B - 1,25; C - 1,20; D - 1,15. Pentru cladirile structurate in blocuri cu mai mult de trei niveluri si opt apartamente, coeficientii de corectie mentionati anterior vor fi diminuati cu 0,10.

Cristina Boiangiu