Exclusivitatea agentiilor nu prinde pe piata imobiliara

Traficul cel mai mare îl au site-urile care folosesc anunturi postate de oricine si pe care le poate accesa oricine, fie proprietar, fie reprezentant al unei agentii.

În ultimele sase luni, investitorii în portaluri imobiliare au o mare dilema, daca sa listeze doar proprietati scoase la vânzare în regim de exclusivitate sau anunturi provenite din toate mediile de informare.
Ultimele doua site-uri lansate se adreseaza numai agentiilor imobiliare si merg pe principiul exclusivitatii. Un al treilea, www.cerean.com, promovat de CEREAN (Central European Real Estate Associations Network) este în stadiul de proiect. Se stie deja ca va fi operativa din 2007 (de când organizatia va fi prezidata din România) si ca se va adresa specialistilor, dar înca nu s-a luat decizia daca va lista doar proprietati reprezentate în regim de exclusivitate sau nu.

Riscurile exclusivitatii
«Un listing exclusiv se poate impune doar daca are o tehnologie bine pusa la punct si o pozitie neutra în businessul imobiliar. Orice implicare directa în tranzactii a persoanelor din staff-ul companiei care detine listingul aduce un minus de credibilitate.»
Razvan Muntean, director general RUN

Deocamdata, site-urile imobiliare cu cel mai mare trafic au proprietati de toate tipurile, postate de agentii, dar nu numai. Informatiile despre proprietati se pot descarca direct, uneori chiar cu fotografii anexate, fara a fi nevoie de o parola, abonament sau taxa. De exemplu, site-ul www.agentiaimobiliara.ro lucreaza simultan cu 350-400 de agentii, în functie de sezon, si are un trafic cuprins între 25.000 si 35.000 de vizitatori pe saptamâna, potrivit directorului general, Razvan Muntean. Acesta nu exclude ca, la un moment dat, sa lucreze doar cu anunturi în exclusivitate, dar considera ca în acest moment piata nu este înca pregatita si nu exista o legislatie care sa îi protejeze pe cei care ar apela la acest sistem.

Sursa : Capital