Este sau nu bine să cumperi acum o locuinţă? Dacă mai aştepţi, ai putea-o lua mai ieftin? Adrian Vascu consideră că nu pierzi şi metoda de finanţare se pliază bine pe situaţia actuală a pieţei imobiliare. „Un preţ corect, într-un moment al pieţei destul de jos", declară Adrian Vascu, preşedinte al ANEVAR.

Evaluatorii: Un moment bun de cumpărat prin Prima casă!„Preţul mediu al apartamentelor de două camere din Bucureşti se învârteşte în jurul valorii de 60.000 euro. Sunt însă oraşe unde 60.000 euro înseamnă mult şi preţurile sunt mai mici.

Dar pe de altă parte, nu toţi solicitanţii vor putea să primească de la bancă 60.000 euro", adaugă Vascu.

Per total, programul este unul bun. „Prima casă va putea să mişte angrenajul pieţei imobiliare, înţepenit la începutul anului", consideră preşedintele ANEVAR (Asociaţia Română a Evaluatorilor din România).

In ceea ce priveşte valoarea creditului garantat de stat, Adrian Vascu a precizat că băncile vor finanţa valoarea cea mai mică, alegând dintre raportul de evaluare, realizat de expert şi preţul de vânzare cerut de vânzător.

„Există această tendinţă ca vânzătorul să ceară mai mult, pentru că a apărut această facilitate de finanţare. Cred însă că vor fi destul de raţionali cumpărătorii pentru a selecta ofertele. Să nu se înţeleagă că raportul de evaluare trebuie să confirme preţul tranzacţiei", a declarat Vascu.

Familia B. din Bucureşti îşi caută o locuinţă care trebuie să se încadreze în program. Cei doi tineri au găsit un apartament de două camere, în zona Tineretului.

Proprietarii nu vor să lase din preţ, astfel încât diferenţa dintre acesta şi garanţia statului trece de 10.000 euro, banii pe care tânăra familie trebuie să îi adauge la avans.

Surpriza a venit însă şi din partea evaluatorului băncii, care a realizat o expertiză sub valoarea garantată de stat, cu circa 3.000 euro, bani care din nou trebuie scoşi din buzunar de către cei doi tineri.

 

28 July 2009