Dezvoltatorul cu capital israelian Globe Trade Centre (GTC), proprietarul turnurilor de birouri City Gate din Piaţa Presei Libere, va încasa anual circa 500.000 de euro de la operatorul de gaz şi electricitate E.ON România, care a închiriat recent două etaje în imobilul de birouri al companiei.
E.ON a închiriat 2.600 mp la etajele 7 şi 8 ale clădirii City
Gate, unde îi va muta sediul la jumătatea lunii martie a acestui an, potrivit companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, intermediarul tranzacţiei.
Cele două turnuri dezvoltate de GTC au o suprafaţă totală de 93.000 mp, cu 51.000 mp deasupra solului şi dispune de 1.042 de locuri de parcare, subteran. Turnul A, având o suprafaţă totală închiriabilă de 25.500 mp, a fost livrat în T4 2009, în timp ce Turnul B (25.500 mp) a fost finalizat în T1 2010.
Proiectul are o rată de ocupare de aproximativ 90%, găzduind chiriaşi precum: Romtelecom, Autoitalia-Maserati, Infiniti, Rompetrol, Oasis, Embassy, MedLife, Microsoft, Millenium Bank.
Chirii în creştere
DTZ Echinox estimează un nivel maxim al chiriilor pentru birouri în intervalul 18,5 - 20 eurp/mp/lună pentru primul semestru al anului 2011 şi o posibilă creştere uşoară începând din semestrul al doilea din 2011 ce se va continuă în 2012-2013.
La sfârşitul anului 2010, stocul total de birouri a ajuns la 1,724 milioane mp, ca urmare a unor livrări anuale de 204.000 mp, în scădere cu 38% faţă de anul anterior.
Ca urmare a accesului dificil la finanţare şi a disponibilităţii crescute, pentru 2011, DTZ Echinox prognozează un volum anual al livrărilor de birouri noi semnificativ mai mic faţă de 2010, estimat să ajungă la numai 153.800 mp, în scădere cu 25% de la un an la altul.
Compania de consultanţă previzionează o rată medie de neocupare de 15,8%, ce urmează a fi înregistrată până la sfârşitul anului 2011, semnificativ mai mică decât nivelul de 18,3% înregistrat la sfârşitul anului 2010.
1 March 2011
