Efectele crizei: Teren de 17 mil. euro, vandut dupa sapte luni de negocieri

O companie multinationala de dezvoltare imobiliara a cumparat un teren de peste un hectar, situat in imediata apropiere a Parcului Tineretului din Bucuresti, platind peste 17 milioane euro, dupa sapte luni de negocieri, a anuntat compania Neoland, reprezentantul cumparatorului. 

Tranzactia a fost inceputa in luna februarie a acestui an si a fost finalizata in luna septembrie, potrivit unor surse din piata, care au explicat ca, desi pretul terenului a fost initial de aproximativ 20 milioane de euro, vanzatorul a fost nevoit sa lase din pret, deoarece efectele crizei au ingreunat tranzactiile, iar pretul era cu mult peste valoarea reala a terenului.

In alte conditii economice, un astfel de teren s-ar fi vandut in cel mult trei-patru luni, insa acum dezvoltatori amana cumparaturile, fie pentru ca au deja sufieciente proiecte anuntate, fie pentru ca nu dispun de capital.

Terenul este situat in imediata apropiere a Parcului Tineretului, o zona aflata la cateva minute distanta de Piata Unirii si unde pretul mediu pe metru patrat este de 1.500 de euro.

Tranzactia incheiata de Neoland, in care am oferit consultanta cumparatorului, demonstreaza ca actualul blocaj al segmentului imobiliar este o consecinta a speculatiilor si zvonurilor care se vehiculeaza pe piata. Cumparatorii se confrunta cu un acces mai dificil la finantare, dar asta nu inseamna ca cererea din piata a fost acoperita. In prezent se mai vand doar produsele de calitate", a declarat directorul general al companiei Neoland, Costin Lazar, citat de NewsIn.

Potrivit acestuia, dezvoltatorul imobiliar intentioneaza sa ridice un ansamblu rezidential cu blocuri de pana la 14 etaje, care vor cuprinde circa 350 apartamente.

"Avem nevoie de proiecte accesibile si de calitate pentru a depasi aceasta situatie si credem ca blocurile pe care le va construi clientul nostru vor indeplini aceste conditii, avand in vedere amplasamentul bun al terenului", mai spune Lazar, care sustine ca dezvoltatorul acestui proiect este la prima investitie in Romania si cauta in prezent si alte terenuri adecvate pentru ansambluri rezidentiale in Capitala.