Efect al
parteneriatului banci-ANL: Dobanzile la creditele ipotecare vor scadea
ADEVARUL -
14. 04. 2003 |
 |
Aparitia Ordonantei Guvernului privind
subventionarea cu 4 puncte procentuale a dobanzilor la creditele ipotecare
va deschide usa bancilor pentru a intra puternic pe piata imprumuturilor de
acest tip, stimuland competitia si implicit reducerea dobanzilor.
"Am discutat cu Asociatia Romana a Bancilor si cu Ministerul
Finantelor pentru a gasi cea mai buna solutie pentru atragerea de fonduri in
constructia de locuinte prin credite ipotecare.
Subventionarea dobanzilor este solutia pe care am gasit-o, astfel incat
populatia sa poata apela la astfel de imprumuturi de la banci in conditii
similare celor oferite de ANL.
Si asta pentru ca dobanda practicata de banci este mai mare, iar cea
practicata de ANL este cea mai mica de pe piata. Am facut scrisori catre
toate bancile si le-am invitat sa faca oferte.
Se va face o selectie a bancilor care ofera cele mai bune conditii, iar in
acest fel speram sa determinam si o reducere a dobanzilor la creditele
ipotecare", ne-a declarat Cornel Popescu, presedintele Agentiei Nationale
pentru Locuinte.
El a explicat ca nivelul dobanzilor practicate de banci va fi determinant in
alegerea celor cu care ANL va bate palma pe piata creditelor ipotecare. "Nu
vom selecta banci care practica dobanzi mari.
Le vom alege pe cele cu cele mai convenabile dobanzi la creditele ipotecare,
astfel incat si resursele bugetare aferente subventionarii sa fie mai mici",
a punctat oficialul ANL. Afirmatiile sale sunt completate de Radu Gratian
Ghetea, presedintele ARB, care sustine ca "subventiile de la stat pentru
imprumuturile ipotecare sunt binevenite", determinand o crestere a
competitiei pe piata bancara si implicit o reducere a dobanzilor pana la
sfarsitul anului. Implicarea puternica a statului pe piata creditelor
ipotecare nu se opreste la subventionarea dobanzilor.
"Am prefera ca bancile sa ofere conditii cat mai apropiate de cele oferite
de ANL. Mai exact, ne-am dori o imbunatatire a procedurilor in sensul
renuntarii la cerintele privind girantii si aplicarii celor practicate de
ANL, in care ipoteca este conditia de baza", a spus Popescu. In prezent, pe
segmentul creditelor ipotecare se afla doi mari actori: ANL, care-si pune la
bataie fondurile proprii la dobanzi inferioare pietei, si bancile, care
incearca sa castige cat mai mult teren, riscand cat mai putin.
Dobanzile practicate de banci depasesc semnificativ 20% pe an la
imprumuturile in lei si ajung in medie la 8,5% pe an pentru cele in valuta.
In cazul locuintelor achizitionate prin ANL, dobanda la credite (exprimata
in euro) este de 7% pe an, daca solicitantul are sub 35 de ani si de 9%
peste aceasta varsta.
Desi privita cu ochi buni de bancheri, subventionarea dobanzilor la
creditele ipotecare nu este singura metoda de interventie a statului. In
opinia unor bancheri, posibilitatea reducerii din impozitul pe venitul
global a cheltuielilor (ratelor) la imprumuturile de tip ipotecar ar fi mult
mai eficiente decat subventia.
Adina SADEANU
|
