DTZ: Dezvoltatorii români din imobiliare pot fi înghiţiţi de corporaţiile străine

Dezvoltatorii locali de proiecte imobiliare se vor îndrepta, în perioada următoare, spre proiecte mai mici, sau îşi vor vinde companiile parţial sau total investitorilor corporatişti, odată cu intrarea pe piaţă a acestora, estimează analiştii imobiliari ai companiei DTZ Echinox.

Dezvoltatorii cu portofolii extinse pe mai multe pieţe şi care dispun în prezent de un capital mult mai mare decât unul local se vor dovedi mai eficienţi, consideră specialiştii DTZ.

"În general, tendinţa economiei României şi, implicit, a sectorului imobiliar este de integrare în comunitatea Europenă, iar tendinţa generală este de globalizare", a declarat Mihai Plăeşu, consultant senior în cadrul departamentului investiţii al DTZ Echinox. "Dezvoltatorii străini vin în România atât pentru extinderea portofoliului cât şi a marjelor de profit care încă sunt mai ridicate aici în comparaţie cu pieţele mult mai competitive din ţările vecine ca să nu le menţionăm pe cele occidentale", a adăugat el.

Reprezentanţii DTZ mai spun că este posibil ca pentru dezvoltatorii străini costurile de construcţie să fie mari, dar nu din cauza unor cotaţii "umflate" artificial de către contractori. Cu toate acestea, DTZ estimează că investitorii străini nu sunt dispuşi să facă economii în costul de construcţie fiindcă ştiu că pe termen mediu şi lung acestea s-ar reflecta negativ în afacerile viiitoare. În plus, cu cât un anume brand este mai puternic, cu atât este mai importantă păstrarea reputaţiei şi tocmai datorită acesteia, chiriaşii şi investirorii au mai multă încredere în a încheia tranzacţii cu ei.

Sursa: NewsIn