Implacabil. Preturile mari si accesul din ce in ce mai greu la creditare au facut ca piata imobiliara sa intre in blocaj. In timp ce analistii se asteapta ca preturile sa ajunga la nivelul anului 2006, proprietarii isi dau apartamentelespre inchiriere, singura piata care mai prospera acum.
Dupa ani buni in care
preturile locuintelor au crescut aproape continuu, piata intrat in impas. Ca urmare a scaderilor din ultima perioada, din ce in ce mai multe apartamente din blocurile vechi sunt scoase la
vanzare la preturi situate sub 100.000
euro.
Vestea buna pentru cumparatori este aceea ca trendul continua si atinge nu doar apartamentele vechi, ci si pe cele noi. Intrebarea e pana unde vor merge scaderile? Potrivit lui
Cristian Antonescu, reprezentant al ImoInvest Consulting&Development, „preturile vor continua sa scada pana cand vor atinge nivelul pe care il aveau la inceputul anului 2006. Daca ne aducem
aminte, cam de atunci a inceput cresterea mai accentuata, in medie 3,8% pe saptamana".
El spune ca trendul de crestere a preturilor, intrerupt brusc in toamna anului trecut, nu putea sa tina la infinit, mai ales in conditiile in care accesul la credite a fost restrictionat. Antonescu spune ca singurul domeniu neafectat va fi cel al chiriilor. „Pretul la materialele de constructii este in scadere, la fel si la fier, la finisaje. Toatea astea fac ca, intr-un final, pretul unei locuinte noi, construita in regie proprie si decurs de doi ani, sa fie mai avantajos decat al unui apartament vechi. Sigur, fara sa luam in calcul pretul terenului, despre care presupunem ca a fost achizitionat deja. Daca nu, oricum si la terenuri preturile sunt in scadere. Am auzit de oameni care vand acum terenuri in pierdere, doar ca sa faca rost de bani".
Sursa14 January 2009
