Din cauza legislatiei, evaluarea imobilelor nu se face la valoarea de piata

Legislatia privind expertii judiciari trebuie modificata, pentru a permite evaluatorilor autorizati sa efectueze expertize profesionale ale imobilelor, care sa reflecte valoarea de piata, a declarat ieri presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor si Auditorilor din Romania (ANEVAR), Mihail Bojinca.
El a amintit de cadrul legal privind retrocedarea proprietatilor confiscate in timpul regimului comunist, care impune comisiilor de retrocedare ca expertiza sa fie efectuata de un evaluator specializat.

Potrivit lui Bojinca, problemele apar la cazurile care ajung in instante, unde expertizele nu urmaresc valoarea de piata. "Se aplica o gaselnita, si corpul expertilor judiciari incredinteaza aceste evaluari in principal inginerilor constructori si altor experti, care, de regula, nu urmaresc valoarea de piata a terenului sau a cladirii", a spus Bojinca, citat de Mediafax. Presedintele ANEVAR sustine ca cele mai multe expertize din instanta au la baza legislatia aplicata in anii a€™90 pentru vanzarea imobilelor de catre stat si pentru inregistrarea terenurilor in patrimoniul societatilor, reglementari care nu pot reflecta valoarea de piata actuala.

Bojinca a explicat ca evaluatorii nu pot participa la aceste expertize, intrucat legislatia impune ca persoanele implicate in evaluare sa aiba studii de specialitate pe fiecare domeniu, in conditiile in care in Romania sistemul invatamantului superior nu include universitati specializate in evaluarea terenurilor sau a cladirilor. ANEVAR a lansat ieri, in cadrul seminarului "Evaluarea pentru situatii financiare a€“ valoarea justa", editia in romana a standardelor internationale de evaluare 2005, elaborate de organizatia internationala in domeniu.