Numărul tranzacţiilor de închiriere a locuinţelor este în creştere faţă de toamna
anului trecut, întrucât persoanele care vor să cumpere un apartament sau o casă au acces dificil la credite sau sunt derutate de evoluţia pieţei şi preferă să închireze între timp, potrivit
companiei Coldwell Banker.
"Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, remarcăm o creştere a numărului de chirii cu aproximativ 15% şi o creştere cu 20% a procentului de închirieri din totalul tranzacţiilor noastre. (...) În această toamnă foarte mulţi clienţi care doreau să cumpere o locuinţă, fie nemaiavând acces la credite, fie derutaţi de situaţia pieţei, au decis să opteze pentru închiriere cel puţin pentru o perioadă", a declarat, într-un comunicat, şeful Departamentului Rezidenţial al companiei imobiliare Coldwell Banker Affiliates of Romania, Adrian Ghimpău.
Potrivit companiei, piaţa este influenţată atât de criza internaţională, care a îngreunat accesul dezvoltatorilor la finanţare, imposibilitatea cumpărătorilor de a obţine credite sau scumpirea acestora, cât şi de contextul local, respectiv o "euforie imobiliară" în cazul proiectelor noi, care nu a ţinut cont de puterea de cumpărare, gradul de îndatorare a cumpărătorilor şi cererea reală a clienţilor finali.
"Astfel, s-a creat o spirală a creşterii preţurilor bazate pe oportunitate: speculaţii făcute de investitori care au creat în piaţă o falsă absorbţie de locuinţe şi accesul atât de facil la finanţare pentru dezvoltatori", se arată în comunicat.
În perioada imediat următoare se estimează o creştere a preţurilor, dar şi o "uşoară sofisticare a celor care închiriază", mult mai atenţi la condiţii, dotări sau acces, potrivit sursei citate.
Sursa6 noiembrie 2008
