Dezvoltatorii vor scădea preţurile

Programul „Prima Casă" iniţiat de Ministerul Finanţelor şi care va intra în vigoare după data de 20 iunie va duce la scăderea preţurilor apartamentelor noi, şi nu la creşterea lor.

„Din punctul meu de vedere, pe termen scurt, toţi dezvoltatorii care au preţurile locuinţelor aproape de limita creditării vor opera scăderi pentru a se încadra în program. Dacă la un dezvoltator preţul este de 80.000, va scădea la 70.000 şi astfel se va crea un gol care trebuie umplut.

Cel care vinde cu 90.000 va scădea la 80.000. Toţi dezvoltatorii vor trebui să se adapteze noilor condiţii de piaţă. Până acum, preţurile creşteau pentru că toţi trăiau cu impresia că se poate câştiga", a declarat pentru Gândul Antonio Zărnescu, director comercial al dezvoltatorului spaniol Gea Prasa. Acesta mai spune că, în acest fel, tranzacţiile pe piaţa imobiliară se vor relua, chiar dacă vor fi valori mai mici, iar piaţa se va debloca.

De aceeaşi părere este şi Carmen Mihăiţă, secretarul general al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), care spune că, de mai bine de o lună, preţurile locuinţelor vechi şi noi s-au stabilizat. „Nu cred că se vor mai întâmpla creşteri sau scăderi în următoarele cinci-şase luni. Vor fi poate variaţii foarte mici, în funcţie de calitatea acestora", a declarat pentru Gândul Carmen Mihăiţă.

Valorificarea „Primei Case" se va face prin închiriere, nu prin vânzare

Pentru a evita apariţia samsarilor, cei care vor fi eligibili şi vor cumpăra o locuinţă prin programul „Prima Casă" nu vor putea vinde apartamentul pe o perioadă de cinci ani. „Asupra imobilelor achiziţionate în cadrul programului «Prima Casă», băncile instituie și reînnoiesc în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, un drept de ipotecă de rangul I pe toată durata contractului de creditare, cu interdicţia de vânzare a locuinţei pe o perioadă de 5 ani", se arată în ordonanţa de urgenţă pentru aprobarea programului, adoptată, miercuri,de Guvern.