Dezvoltatorii imobiliari spun că proprietarii de terenuri sunt dornici să negocieze preţurile oricât, în condiţiile în care piaţa este aproape blocată.
„Acum vom plăti numai 30%
din preţul pe care ni-l cereau în 2007-2008, când am venit noi pe piaţa românească", spune Jordi Sans, real estate general manager al companiei spaniole Volumetric.
Firma dezvoltă, în prezent, două proiecte pe piaţa românească, unul la Braşov, aflat în curs de finalizare şi unul la Piteşti, care va începe curând. Dezvoltatorul intenţionează însă să mai achiziţioneze două parcele în Capitală, unde vor să ridice circa 300 de unităţi locative.
„Am căutat terenuri şi anul trecut, dar preţurile erau încă sus. În mod normal, impactul terenului n-ar trebui să depăşească 100 şi ceva de euro/mp construit, dar la proiectul din Braşov ajunge la peste 200 de euro/mp", explică Sans.
Potrivit acestuia, preţul terenului de la Braşov, achiziţionat în 2008 reprezintă 25% din totalul investiţiei, care se ridică la 25 milioane euro.
Sursa22 September 2010
