Dezvoltatorii încep să evite investiţiile mari în terenuri

Investiţiile mari în terenuri sunt tot mai evitate de dezvoltatori. Deoarece în ultimii 3 ani preţurile pământurilor au crescut şi cu 700%, developeri se gândesc de două ori unde şi când îşi plasează banii. Asta face ca lansarea de noi proiecte să fie afectată de cele aflate în desfăşurare.

În ultima perioadă preţurile pâmănturilor au stagnat, fapt ce a determinat o scădere a numărului de tranzacţii. Potrivit reprezentanţilor DTZ Echinox, demotivarea devoltatorilor poate fi explicată pin creşterea costului de construcţie, dar şi prin reticenţa băncilor de a acorda credite atât investitorilor, cât şi cumpărătorilor finali.

În Estul Bucureştiului, în zonele Colentina, Pantelimon sau Titan, costul terenurilor variază în funcţie de destinaţie, potenţial de dezvoltare şi mărime. Preţurile sunt afectate şi de reconversia tot mai dificilă a terenurilor industriale în spaţii comerciale. Totuşi, nivelul investiţiilor din partea de est a Capitalei este destul de ridicat comparativ cu situaţia din nord, Autostrada Soarelui favorizînd realizarea de proiecte logistice, iar densitatea mare a populaţiei pe cea a proiectelor comerciale şi rezidenţiale.