Dezvoltatorii imobiliari trec pe proiecte low-cost

Ansambluri lansate pe timp de criză sunt caracterizate de dimensiuni reduse, preţuri mici şi cu finanţări proprii. Dacă anul trecut erau lansate pe bandă rulantă proiecte cu suprafeţe mari, în 2009 acestea sunt foarte puţine.

Într-o perioadă în care piaţa imobiliară se află în blocaj, dezvoltatorii care mai îndrăznesc să lanseze proiecte rezidenţiale în condiţiile actuale sunt cei care au proiecte de dimensiuni mici şi cu preţuri reduse, pentru care au finanţări proprii.

Astfel, cu ocazia Târgului Imobiliar Naţional (Timon), din cele 7 noi proiecte rezidenţiale 6 sunt de dimensiuni reduse, precum: Red House, Coral Beach Resort, Parâng Residence, Aleea, Titan Atlantic şi Olteniţei Residence. Numai unul singur precum Green City este de dimensiuni mari.

Apulum 94 merge tot pe proiecte mici

Un proiect mic care este lansat la Timon este Red House, acesta este dezvoltat de Apulum 94 din finanţarea proprie, iar investiţia pentru ansamblu, alcătuit din 8 garsoniere şi 6 apartamente, este de 450.000 de euro. Totodată, şi suprafeţele sunt adaptate pieţei - astfel, o garsonieră are 32 mp, iar un spaţiu locativ de 2 camere se întinde pe o suprafaţă de 54 mp. "Preţul final pentru o garsonieră se află în jurul valorii de 34.000 de euro şi 54.000 de euro pentru o locuinţă cu 2 camere.

În acelaşi timp, dezvoltatorul anunţă că oferă şi posibilitatea plătirii unui avans de 60%, iar restul de 40% să fie achitat în rate direct către el. Toate spaţiile locative din cadrul Red House vor fi livrate până în martie 2010", a declarat Roşu Ioan Sorin, reprezentantul Apulum 94.

El a mai spus că lângă proiectul din Prelungirea Ghencea, Apulum 94 mai are un teren pe care l-a achiziţionat în urmă cu 4 ani, iar în această zonă vrea să mai dezvolte un proiect tot de dimensiuni mici, dar care nu va prinde viaţă mai devreme de 2010. "Banii pe care îi vom investi în acest proiect vor fi cei obţinuţi în urma vânzărilor de la proiectul Red House", a mai adăugat Roşu Ioan Sorin.

Companiile imobiliare vin cu discounturi între 5- 40%

"În momentul de faţă avem parte de clienţi mult mai atenţi şi mai neîncrezători, de aceea am trecut de perioada în care cele mai multe achiziţii se făceau off-plan, de aceea 70% din locuinţele expuse la Timon sunt finalizate sau în curs de finalizare până la jumătatea anului", a declarat în cadrul unei conferinţe de presă Vlad Vlăsceanu, director al companiei ce s-a ocupat de organizarea acestui eveniment. În acelaşi timp, dezvoltatorii oferă discounturi între 5-40% faţă de preţul de listă, cât şi posibilitatea de a cumpăra cu rate direct de la ei.

"Ne aşteptăm ca la această ediţie a târgului să ne calce pragul între 10.000 şi 16.000 de vizitatori", a declarat Vlad Vlăsceanu. În cadrul târgului vor fi prezente 50 de companii imobiliare ce vor expune către vânzare peste 5.000 de apartamente şi peste 500 de vile. Preţul cel mai mic al unei locuinţe situate în Bucureşti este al unei garsoniere din ansamblul "Red House" dezvoltat de către Apulum 94 în Prelungirea Ghencea şi este de 34.000 de euro. "Dacă în anii precedenţi aveam duplexuri, penthouse-uri şi vile ce depăşeau 1.000.000 de euro, la această ediţie preţul mediu pentru un astfel de imobil se situează undeva între 250.000-300.000 de euro", a mai spus Vlad Vlăsceanu.