Lucru usor de constatat daca ne gandim la proiectele imobiliare anuntate de o sumedenie de dezvoltatori, demonstrat de anunturile de proiecte imobiliare care incep sa se inmulteasca atat pe segmentul de birouri, cat si pe cel rezidential, dar si de estimarile facute de HSBC, una dintre cele mai mari organizatii din lume care ofera servicii financiare si bancare.
Locul doi in regiune
Potrivit unui studiu al institutiei, unul dintre cei mai dinamici dezvoltatori imobiliari de pe piata locala - Globe Trade Center (GTC), va avea avea in Romania proiecte imobiliare care vor insuma o suprafata de peste 190.000 de metri patrati in urmatorii trei ani.
Potrivit estimarilor din studiu, veniturile GTC pana in 2010, rezultate din proiectele dezvoltate pe piata romaneasca, se vor ridica la peste 500 de milioane de dolari, dintre care peste 300 de milioane de dolari vor veni din segmentul rezidential. Constructiile rezidentiale vor avea o pondere de peste trei ori mai mare in 2010 in portofoliul companiei comparativ cu anul 2005.
Proiectele locale
Pana in prezent, GTC are pe plan local, in derulare, cate patru proiecte de birouri si de proprietati rezidentiale, respectiv trei proiecte pe segmentul de centre comerciale. Unele au fost deja finalizate deja: America House Office din Piata Victoriei - Bucuresti fiind un exemplu, iar celelalte urmeaza sa fie dezvoltate.
Strategia companiei este sa construiasca si sa pastreze proprietati din categoria cladirilor de birouri si de retail si sa dezvolte si sa vanda proprietati rezidentiale.
In prezent, toate proiectele imobiliare ale GTC in Romania sunt in Capitala. Suprafata cumulata a proiectelor dezvoltatorului pe acest segment de piata este de 275.000 de metri patrati.
De altfel, compania incepe sa puna accent pe proiectele rezidentiale la nivelul intregii regiuni, iar aceasta in detrimentul constructiilor destinate birourilor.
Romania, pe locul doi
Dezvoltatorul GTC a fost fondat in 1994, in Polonia, de catre Kardan, unul dintre cele mai mari grupuri financiare din Israel. Potrivit HSBC, proiectele din Polonia vor avea si in 2010 cea mai mare suprafata in portofoliul total al GTC. Romania se va clasa pe locul al doilea.
Constructii
Cele mai importante investitii GTC in 2010
Tara Birouri Spatii comerciale Rezidential
Polonia 429.200 mp 99.150 mp 36.667 mp
Romania 72.630 mp 65.000 mp 55.000 mp
Ungaria 68.300 mp 30.000 mp 37.000 mp
Croatia 6.000 mp 27.400 mp 53.333 mp
Sursa: estimari HSBC
19 January 2007
