Dezvoltarea imobiliara din zonele limitrofe Capitalei poate scapa de sub control

Există riscul ca dezvoltarea imobiliară din comunele limitrofe Bucureştiului să scape de sub control având în vedere că şi în prezent acestea cunosc deja o creştere accelerată pe segmentul rezidenţial, guvernată de bunul plac, şi nu de o gândire coerentă din partea primăriilor, susţin analiştii DTZ citaţi de agenţia NewsIn.

Aceştia dau ca exemplu negativ cartierul, "fost sat" Pipera, din oraşul fostă comună Voluntari, unde unii dezvoltatori au început să construiască imobile înalte, chiar până la zece etaje, într-o zonă până acum preponderent de case, reuşind să-şi impună punctele de vedere mult mai uşor decât ar fi reuşit dacă terenurile ar fi fost sub jurisdicţia municipalităţii capitalei.

Potrivit consultanţilor imobiliari ai DTZ, dezvoltările imobiliare masive din aceste zone vor avea, pe termen mediu, un efect negativ prin aglomerarea excesivă a rutei Şos. Petricani - Şos. Bucureşti-Nord - Şos. Pipera-Tunari, precum şi a rutelor adiacente Şos. Pipera, Bd. Dimitrie Pompei, Str. Fabrica de Glucoză, într-o zonă care până recent era considerată ca beneficiind de un acces facil.

"Aceste dezvoltări de spaţii de birouri, depozitare şi show-room în zona Pipera au anticipat totuşi viitoarea conectare a zonei cu A3 - Autostrada Bucureşti-Braşov, în speranţa îmbunătăţirii rapide a infrastructurii în zonă. Însă, la modul în care evoluează construcţia acesteia, îmbunătăţirile în zonă par a avea câţiva ani buni de aşteptat", a declarat consultantul senior în cadrul departamentului investiţii al DTZ Echinox, Mihai Plăeşu.

Analiştii de la DTZ mai spun că în cazul în care municipalitatea nu va demara curând lucrările prevăzute în PUZ (n.r. plan urbanistic zonal), înainte de a aştepta conectarea zonei cu A3, foarte curând, pe această rută, traficul va fi complet sufocat.

În prezent, cele mai multe investiţii se fac în continuare în nordul Capitalei, iar zona Pipera-Tunari este dominantă din acest punct de vedere, peste 20 de ansambluri rezidenţiale şi circa 400 de vile urmând a fi finalizate în următorii doi ani.