Consecinta directa a dezvoltarii pietei imobiliare autohtone, aparitia noilor complexuri rezidentiale se vrea un raspuns direct la oferta scazuta de locuinte. In ciuda acestui fapt, ansamblurile moderne de locuinte nu ajung catusi de putin la nivelul cererii ridicate de pe piata. Acesta este motivul pentru care, desi incep sa pice oarecum in umbra, apartamentele de tip vechi nu vor inceta totusi sa fie o optiune viabila, atat pentru clasa medie, cat si pentru cea superioara.

Apartamentele vechi reprezinta o optiune si pentru clasa superioara

In acest context, pretul este cel care face diferenta intre clase, atat pentru apartamentele vechi, cat si pentru cele noi. In primul caz, Ana Ionita, Senior Sales Consultant EuroMetropola, afirma: "Exista in continuare o piata a apartamentelor vechi. Acestea sunt mai ieftine ca cele noi, nu doar ca pret pe metru patrat, ci si datorita suprafetelor mai mici si faptului ca alte facilitati (loc parcare, boxa) vin gratuit. De asemenea, preturile in complexuri sunt purtatoare de TVA, crescand dintr-un foc cu 19%".

Ana Ionita estimeaza ca "preturile apartamentelor vechi ar fi de la 800-900 euro/mp pana la 2.000 euro/mp sau chiar mai mult in blocurile mai noi (1980-1989) din Centrul Civic, Dorobanti sau Aviatorilor".
Preturile la apartamentele vechi, ce depasesc in mod clar limita de 1.500 euro - cat si-ar putea permite, la modul ideal, clasa medie - dovedesc ca acestea reprezinta inca o optiune si pentru segmentul high.

 

Sursa

24 July 2007