Cu ceva timp in urma, scriam ca Prima Casa reprezinta un "succes care intrece si cele mai pesimiste asteptari", justificandu-mi atitudinea prin faptul ca in primele doua saptamani, au fost aprobate doar 11 dosare.
Iata ca la mai bine de o luna de la startul acestui program, devine tot mai
clar ca Prima Casa nu va avea nici pe departe succesul sperat de autoritati si bancheri.
Astfel, conform ziarului financiar, pana in acest moment au fost aprobate putin peste 450 de dosare, in timp ce alte 138 sunt in curs de aprobare la Fondul de Garantare a Creditelor. Valoarea medie a unui credit a fost de 41.860 de euro, cu 26% mai mica fata de suma maxima de 57.000 de euro.
Daca luam in considerare suma medie a creditelor acordate pana acum, rezulta ca plafonul de un miliard de euro este suficient pentru acordarea a aproximativ 24.000 de credite. Comparati acest numar cu cele 600 de dosare aprobate sau in curs de aprobare, si aveti imaginea completa a "succesului" de care se bucura acest program.
De ce nu are succes Prima Casa?
Din acelasi motiv pentru care imobiliarele au avut un succes nebun in ultimii ani - sentimentele oamenilor si perceptia lor asupra pietei imobiliare. Pana anul trecut, aproape toti specialistii recomandau investitiile in imobiliare drept o cale sigura de imbogatire, sustinand ca preturile vor creste multi ani de acum inainte. Cu totii cunoastem persoane care au cumparat pamant sau imobile doar pentru ca "asa fac toti cei care au ceva bani pusi deoparte", fara sa isi faca nici un calcul economic, fara sa se intrebe de ce cresc preturile si daca aceasta crestere se bazeaza pe ceva.
Sursa21 August 2009
